UBND Tp.HCM đã quyết định chọn Bất động sản Phát Đạt và Tổng công ty Đền bù Giải toả làm nhà đầu tư xây mới dự án alibaba tân thành tại Đồng Nai.


Là thành viên của Công ty CP Đức Khải, Công ty CP Đền bù Giải tỏa cũng là công ty tư nhân đầu tiên được cấp phép hoạt động trong lĩnh vực đền bù giải tỏa. Doanh nghiệp này hoạt động trong những lĩnh vực như: tư vấn tái định cư và tạm cư; thương lượng, đền bù, GPMB tạo quỹ đất sạch; bán đấu giá tài sản và kinh doanh bất động sản.

Song song với hoạt động mua bán sang nhượng đất nền, những căn nhà cấp 4 xây sẵn có giá từ 750 triệu đến 1 tỉ đồng/căn tại Dĩ An, Thuận An đang được các nhà đầu tư (NĐT) ưa chuộng vì thanh khoản khá tốt.

Dự án do địa ốc alibaba làm chủ đầu tư được thực hiện theo hình thức BT với tổng mức đầu tư là 1.953 tỷ đồng. Dự kiến, dự án sẽ được khởi công vào quý I/2018 và được hoàn thành trong vòng 24 tháng. UBND Tp.HCM sẽ hoàn trả vốn cho nhà đầu tư bằng khu đất 257 Trần Hưng Đạo (quận 1) và các khu đất có giá trị tương ứng.

Với hai mặt tiền giữa lòng quận 1, khu đất 257 Trần Hưng Đạo được đánh giá là "đất vàng" của Tp.HCM. Giá khu đất này theo một trang định giá là 350 triệu đồng/m2 và theo bảng giá đất của thành phố là 70 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, thực tế, những vị trí nằm quanh khu đất này được chào bán với giá lên đến 400 triệu đồng/m2.

Theo đó, khoản vay nói trên sẽ được Bộ Tài chính thực hiện thanh toán đúng hạn vào ngày 21/1/2018. Khoản vay có dư nợ là 38,56 triệu USD, tổng số tiền gốc và lãi phải trả là hơn 2,99 triệu USD (tương đương 67,8 tỉ đồng). Trong đó, tính riêng lãi vay là hơn 580.000 USD (tương đương 13,16 tỉ đồng). Phần vốn cho vay lại đã thực hiện rút có phí cam kết tạm tính trong kỳ là 229.500 USD (khoảng 5,2 tỉ đồng).

Phê duyệt từ tháng 11/2008, ban đầu dự kiến dự án Cát Linh - Hà Đông sẽ hoàn thành vào tháng 11/2013. Tuy nhiên, sau khi vấp phải nhiều vướng mắc trong quá trình triển khai, đến tháng 10/2011 dự án mới được khởi công và dời mốc thời hạn hoàn thành vào tháng 6/2015 nếu hoàn thành giải phóng mặt bằng trong năm 2013.

Đến tháng 12/2013, Công ty hữu hạn Tập đoàn cục 6 Đường sắt Trung Quốc, Tổng thầu của dự án gửi văn bản đề nghị điều chỉnh tổng mức đầu tư. Cụ thể mức đầu tư tăng thêm 339 triệu USD thành 891 triệu USD. Theo đề nghị, số vốn tăng thêm này được bổ sung từ vốn vay ODA Trung Quốc.

Vào tháng 4/2014, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải gửi văn bản yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải và UBND TP. Hà Nội chỉ đạo kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân xung quanh việc chậm tiến độ và đội vốn của dự án. Tuy nhiên, cho tới thời điểm này, khi Bộ tài chính thông báo về việc trả nợ vẫn chưa thấy có hình thức xử lý cụ thể nào được công bố.

Các căn nhà mới diện tích từ 50-70m2, kết cấu cấp 4 hoặc 1 trệt 1 lầu đang nở rộ nguồn cung và hấp thụ khá tốt tại thị trường Bình Dương. Loại hình này xuất hiện chủ yếu tại các mảnh đất thổ cư của dân bản địa, nằm xen kẽ với các ngôi nhà đã hình thành từ lâu hoặc nằm trên các nền đất khu dân cư mới, xây dựng tự do, gần với tuyến đường sầm uất.

Công ty CP phát triển Bất động sản Phát Đạt chuyên phát triển những dự án nhà ở cao cấp. Hai dự án mà đại gia địa ốc này đang thực hiện là: căn hộ Millennium tại 132 Bến Vân Đồn (quận 4) và dự án The EverRich Infnity tại 290 An Dương Vương (quận 5). Công ty này cũng đã lấn sân phát triển hạ tầng theo hình thức hợp tác công tư như trong năm 2015 đã hoàn thành dự án cầu Mỹ Lợi, Long An.