Theo nhận định của nhiều chuyên gia, nhiều khả năng cơn sốt đất nền khu Đông Tp.HCM đặc biệt là quận 9 vẫn còn tiếp tục khi theo nắm bắt của thị trường hiều người có nhu cầu mua nhà ở khu vực này để ở. Điều đáng nói, với quỹ đất còn khá lớn, nhiều nhà đầu tư vẫn chọn quận 9, Thủ Đức để phát triển dự án khu biệt tự, nhà liền kề.

Theo khảo sát tại thị trường tại khu vực quận 2, quận 9 cho thấy nhu cầu về đất nền để ở đang tiếp tục gia tăng, khiến giá cả liên tục "điều chỉnh". Cùng với đó là danh sách dự án đất nền Quận 9, quận 2 lại dài thêm và cùng với đó là giá đất nền cũng tăng lên theo. Đơn cử như hồi đầu năm 2017, giá nền tại khu Thạnh Mỹ Lợi đã lên đến 30-70 triệu/m2, so với mức 20-40 triệu/m2 của năm 2015.

Tương tự, giá đất tại khu dân cư nằm trên các tuyến đường quan trọng của quận 9 như vành đai 2, vành đai 3, Nguyễn Duy Trinh cũng tăng mạnh và bền vững nhờ “đòn bẩy” hạ tầng cụ thể một số lô đất nằm tại đầu đường Nguyễn Duy Trinh, Vành đai 2 hiện có mức giá 35-50 triệu đồng/m2, tăng gần 3 triệu đồng/m2 so với hồi đầu năm. Hay đất nền thuộc nhiều dự án khu dân cư nằm trên các con đường như Đỗ Xuân Hợp, Lò Lu, Nguyễn Duy Trình cũng có mức tăng nhẹ.

Qua khảo sát, các dự án càng nằm gần một số trục đường kết nối với đường dẫn lên cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây thì giá chào bán càng tăng mạnh, nhưng phần lớn đều là đất nền từ các dự án cũ. . Theo dự báo trong tương lai nguồn cung tăng sẽ tiếp tục tăng cao vànhu cầu thị trường vẫn ở mức cao đặc biệt với những dự án tốt, có vị trí chiến lược với tiện ích khác biệt và đảm bảo tiến độ thi công sẽ được người mua quan tâm. Nổi bật lên là danh sách dự án đất nền Quận 9 được xem như một điểm nóng với loại hình nhà ở gắn liền với đất và sức hút bởi hạ tầng tăng cường tính kết nối giữa các khu vực trong thành phố.