Thị trường BĐS đang chứng kiến sự dịch chuyển “lạ” trong tâm lý của người mua nhà tại dự án alibaba an phước cũng như đầu tư. Nếu như trước kia, vị trí luôn là yếu tố tiên quyết thì nay không gian sống, chất lượng sống và hệ sinh thái đi kèm mới là yếu tố quyết định.


Ecopark là một thực tế thú vị cho thấy vị trí của bất động sản dù rất quan trọng, nhưng có một vị trí tuyệt vời chưa đủ để đảm bảo cho bất cứ điều gì. Yếu tố này chỉ là điểm khởi đầu cho một thương vụ đầu tư tốt. Mấu chốt chính là năng lực của các nhà đầu tư đất nền giá rẻ để biến vị trí đó trở thành “món hời”.

Báo cáo của Sở TN&MT cho thấy, tổng diện tích của 586 nền đất đưa ra bán đấu giá là hơn 77.000m2. Tổng giá trị khởi điểm là hơn 1.363 tỷ đồng và được chia làm 12 gói. Cao nhất là 2 gói 18 và 19, giá khởi điểm gói 18 là 139 tỷ đồng và gói 19 là 154 tỷ đồng, mỗi gói có 78 nền tại khu dân cư 50 ha phường Cát Lái. Gói 1 là thấp nhất với một nền tại khu dân cư 143 ha trên địa bàn phường Thạnh Mỹ Lợi với khoảng 346m2, giá khởi điểm ở mức hơn 10,6 tỷ đồng.

Cũng theo đề xuất của Sở TN&MT, việc bán đấu giá các nền đất này được thực hiện bởi Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản thành phố. Theo Sở, đơn vị này trực thuộc Sở Tư pháp, có chức năng, nhiều nhân lực và kinh nghiệm bán đấu giá, đảm bảo minh bạch, tránh gây thất thoát. Việc thực hiện không được quá 40 ngày kể từ ngày Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản thành phố ký hợp đồng bán đấu giá.

Trong trường hợp này, Ecopark rõ ràng là một nhà phát triển bất động sản đặc biệt. Bằng khả năng sáng tạo và tầm nhìn sắc bén của mình, đơn vị này đã thay đổi cách sử dụng vị trí thành một sản phẩm thực sự khác biệt. Nói cách khác, Ecopark đã biến điểm có vẻ bất lợi về vị trí (xa trung tâm) thành lợi thế khi sở hữu quỹ đất rộng lớn trên 500 ha, đủ để kiến tạo một vùng đất “trong mơ” với quy hoạch thông minh, đậm tính nhân văn trong không gian xanh, rộng thoáng của mặt nước và thảm thực vật nhiều tầng, hài hòa trong các khu dân cư.

Sở TN&MT có trách nhiệm chủ trì và cùng những cơ quan liên quan hướng dẫn trung tâm phát triển quỹ đất làm các thủ tục bán đấu giá.

Tỷ lệ cây xanh cao so với cả các nước trên thế giới (125 cây/người) và tỷ lệ xây dựng rất thấp khiến các căn nhà như nằm giữa một khu rừng. Cảnh quan Ecopark được công nhận tốt nhất thế giới cùng hàng loạt các giải thưởng danh giá khác và quan trọng hơn là sự nhìn nhận của cư dân. Hơn 8.000 cư dân đang sinh sống ở giai đoạn 1 luôn hài lòng về tiện ích, tiện nghi cũng như môi trường sống trong lành của Ecopark

Chị Ngô Thủy không phải người duy nhất chọn sống ở xa thay vì ở phố. Thực tế nhiều cư dân trẻ cũng đã thay đổi lối sống. Họ chọn Ecopark và mỗi ngày lên xe bus của chủ đầu tư để đi làm ở nội đô và cho rằng đó là sự “hoán đổi” thông minh.