Dịch vụ môi giới bất động sản ở tphcm khởi nguồn từ ba lý do :
  • Nhu cầu kinh doanh của người mua và người bán
  • Người mua và người bán Không thể giải quyết nhu cầu đưa ra
  • Thành lập dịch vụ trung gian để giải quyết nhu cầu của 02 bên

Môi giới được hiểu là việc làm liên kết các nhu cầu của con người. Có nhiều nhóm môi giới xuất hiện trong cuộc sống hiện nay như môi giới BĐS , môi giới hôn nhân, môi giới công việc, môi giới bán hàng…
Định nghĩa dịch vụ môi giới bất động sản

Vậy môi giới BĐS là như thế nào? Hiểu nôm na là dịch vụ trung gian kinh doanh nhà đất từ người bán đến người mua. Để hiểu rõ bản chất của ngành nghề này, chúng ta cần tìm hiểu thật kỹ bản chất của vấn đề mà những người trong nghề đang tiến hành.

Định nghĩa của môi giới thì các bạn đã nói ở bên trên. Đây chính là nơi tiếp xúc của người mua và người bán. Nhiệm vụ của người môi giới là tìm hiểu mục đích, yêu cầu của cả người mua và người bán và tìm ra “điểm chung” để người mua và người bán tiến đến thỏa thuận mua bán cùng nhau. Trong trường hợp này nhu cầu chính là “mua bán BĐS”.

Bất động sản có nghĩa rất rộng : có khả năng là 01 khu đất, một ngôi nhà… mà người bán đang có chủ quyền sở hữu và muốn tìm kiếm người để nhượng quyền dùng đất lại cho người khác và nhận 01 số tiền tương ứng. Người môi giới phải hiểu kỹ bản chất của việc nhượng quyền dùng đất vì không phải quyền hạn nào cũng có khả năng thay thế, để có thể tư vấn cho bên bán đúng theo quy định của pháp luật. Vì những quyền hạn này nên chúng ta cần xem lại định nghĩa chính xác thế nào là bất động sản dưới con mắt của 01 chuyên gia : “bất động sản là khu đất có ranh giới , có quyền sử dụng và quyền sở hữu đất của một pháp nhân”.

Khái niệm này một lần nữa khẳng định sự quan trọng cốt yếu mà một nhà môi giới bất động sản nên biết đó quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình. Ngoài ra, theo quy định của pháp luật về quyền sử dụng được chia ra theo một số mục như có thời hạn, vô thời hạn, một phần hay toàn phần…

Từ một số nhận định trên, các bạn có thể thấy rằng dịch vụ môi giới bất động sản chủ yếu thực hiện công việc mua bán giữa 02 bên : bên mua và bên bán và sản phẩm thực hiện giao dịch là một mảnh đất (có thể bao gồm công trình, hạng mục liên quan…) có quyền sử dụng và quyền sở hữu của bên bán. Bên môi giới BĐS sẽ thực hiện các bước để làm hợp đồng mua bán cho 02 bên, hỗ trợ 02 bên hoàn tất các vấn đề pháp lý cơ bản. Và cuối cùng, kết quả mà một nhà môi giới bất động sản nhận được là sự thỏa mãn nhu cầu của người mua và người bán : 01 bên nhận được mảnh đất có đầy đủ quyền pháp lý và 01 bên nhận được mức chi phí tương ứng với giá trị tài sản.