Kết quả 1 đến 1 của 1
-
11-01-2024, 02:32 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jul 2023
- Bài viết
- 87
Chọn dự án EB-5 thành công – Con đường đến thẻ xanh Mỹ
Đầu tư EB-5 an toàn – Cách chọn dự án tối ưu để lấy thẻ xanh Mỹ
Chương trình đầu tư EB-5 là con đường định cư Mỹ thông dụng với mức đầu tư tối thiểu 800.000 USD. Để đạt được Thẻ Xanh và bảo vệ quyền lợi, nhà đầu tư cần thận trọng trong việc lựa chọn dự án EB-5 và đối tác đồng hành. Dưới đây là các tiêu chí cần thiết để giúp quý khách hàng thẩm định một dự án EB-5 an toàn.
1. Tiêu Chí Thẩm Định Dự Án EB-5
Khi lựa chọn một dự án EB-5, việc đánh giá kỹ càng các yếu tố sau sẽ giúp tăng khả năng thành công:
- Số lượng việc làm tạo ra: Mỗi suất đầu tư EB-5 phải tạo được tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho công dân Mỹ. Một dự án an toàn nên có số việc làm thặng dư tối thiểu gấp 1,5 lần yêu cầu.
- Cấu trúc vốn: Dự án EB-5 có tỷ lệ vốn EB-5 càng thấp so với tổng vốn càng an toàn, lý tưởng là dưới 30%, với mức tốt nhất là từ 15% đến 20%. Cấu trúc vốn minh bạch và hợp lý giúp bảo đảm tính khả thi và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư.
- Vị trí dự án: Dự án nằm trong khu vực việc làm mục tiêu (TEA) sẽ có mức đầu tư thấp hơn (900.000 USD). Các dự án bất động sản tại các thị trường tiềm năng hoặc vùng đất vàng sẽ có giá trị đầu tư cao hơn.
- Tình trạng sẵn sàng của dự án: Dự án đã bắt đầu xây dựng sẽ có độ an toàn cao hơn các dự án trên bản thiết kế. Đối với dự án chưa xây dựng, cần xem xét năng lực và kinh nghiệm nhà phát triển.
- Chiến lược thoái vốn: Các chiến lược thoái vốn thông dụng như kinh doanh lẻ và sỉ dự án, tái cấp vốn, hoặc dùng quỹ dự phòng cần được xác định ngay từ đầu để đảm bảo nhà đầu tư có lộ trình thu hồi vốn rõ ràng.
2. Thẩm Định Trung Tâm Vùng (Regional Center) và Nhà Phát Triển Dự Án
Trung tâm vùng và nhà phát triển là hai yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến độ an toàn của dự án EB-5. Việc thẩm định kỹ lưỡng các yếu tố này sẽ giúp nhà đầu tư đánh giá tính khả thi của dự án.
Trung Tâm Vùng
Trung tâm vùng là đơn vị được cấp phép bởi USCIS để phát triển các dự án EB-5 và hỗ trợ nhà đầu tư đạt Thẻ Xanh. Khi đánh giá Trung tâm vùng, nhà đầu tư nên quan tâm đến:
- Hồ sơ năng lực: Xem xét số lượng đơn chấp thuận I-526 và I-829 mà Trung tâm vùng đã đạt được.
- Kinh nghiệm lãnh đạo: Lãnh đạo của Trung tâm vùng cần thiết kiến thức sâu rộng về chương trình EB-5, cũng như hiểu biết về các quy trình pháp lý và thị trường.
Nhà Phát Triển Dự Án
Nhà phát triển uy tín với kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản hoặc các dự án tương tự EB-5 sẽ bảo đảm tiến độ dự án và độ tin cậy cao. Các yếu tố quan trọng khi thẩm định nhà phát triển gồm:
- Kinh nghiệm và thành tựu: Nhà phát triển đã có thành tích với các dự án tương tự sẽ tạo sự tin cậy cho nhà đầu tư.
- Tiềm lực tài chính: Vốn và tài sản của nhà phát triển phản ánh khả năng hoàn thành dự án và giảm thiểu rủi ro.
>>Xem thêm nội dung chi tiết EB-5
3. Quan Hệ Giữa Trung Tâm Vùng Và Nhà Phát Triển
Có 4 loại hình quan hệ giữa Trung tâm vùng và nhà phát triển dự án: liên kết, độc lập, cho thuê, hoặc kết hợp cả ba. Nhà đầu tư nên xem xét loại hình quan hệ để đánh giá mức độ tin cậy, tính minh bạch và cam kết của dự án.
4. Tính Minh Bạch Và Cam Kết Của Chủ Đầu Tư
Tính minh bạch là yếu tố cốt lõi để bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư. một số chủ đầu tư cam kết bằng việc thế chấp bất động sản, đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư thông qua tài liệu pháp lý rõ ràng và các thỏa thuận không tiết lộ. Ngoài ra, những dự án của các Địa chỉ niêm yết trên sàn chứng khoán Mỹ sẽ chịu sự giám sát và đánh giá từ Ủy ban Giao dịch Chứng khoán (SEC).
5. Bộ Công Cụ Thẩm Định Dự Án EB-5
Nhằm giúp nhà đầu tư Việt Nam có thể đánh giá mức độ an toàn của dự án, rất nhiều tổ chức số 1 như Hãng luật di trú Klasko đã soạn thảo bộ câu hỏi “Xác định độ an toàn của dự án EB-5”. Bộ công cụ này giúp bạn hiểu rõ hơn về tiềm năng dự án và ra quyết định đầu tư sáng suốt.
Kết Luận
Việc thẩm định kỹ lưỡng dự án EB-5 không chỉ giúp nhà đầu tư đạt Thẻ Xanh Mỹ mà còn đảm bảo an toàn tài chính. Các yếu tố như số việc làm, cấu trúc vốn, vị trí dự án, chiến lược thoái vốn, và uy tín số 1 của Trung tâm vùng và nhà phát triển là những yếu tố không thể bỏ qua. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, nhà đầu tư nên liên hệ các chuyên gia để nhận được tư vấn chính xác.
TƯ VẤN DI TRÚ KHAI PHÚ - KHAI PHÚ INVESTMENTS & MIGRATION
ĐT 0901 888 803
Trụ sở 26-28 Lê Văn Hưu, Bến Nghé, Q.1, HCM
Web http://tuvanditru.com/View more random threads:
- vì sao bạn nên mua dự án vũng tàu pearl
- Khải Hoàn Land Tuyển Dụng Đào Tạo Chuyên Sâu Phát Triển Nghề Nghiệp
- Mua shophouse thông minh lãi tiền tỷ, khách hàng thắng lớn
- Chung cư Dream Land Bonanza 23 Duy Tân
- Chung cư Ecohome Phúc Lợi Long Biên ra hàng
- Căn hộ gần BX Mỹ Đình 570 triệu ở ngay đủ nội thất
- Cocobay Đà Nẵng và tầm nhìn chiến lược độc đáo của Empire Group
- dự án feliz en vista được đánh giá cao trên thị trường
- Chính thức bán dự án Vinhomes Golden River quận 1
- Lịch khuyến mãi khi mua căn hộ Chung cư Hateco hoàng Mai
Các Chủ đề tương tự
-
Vì sao nên chọn công ty sản xuất bao bì ngân hà xanh?
Bởi nganhaxanhmedia trong diễn đàn Rao vặt tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-20-2023, 10:51 AM -
Máy đo đường huyết: Ưu điểm, công dụng và cách lựa chọn máy phù hợp
Bởi kythuatgob trong diễn đàn Rao vặt tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-02-2023, 02:15 PM -
Bước vào hợp tác: Hướng dẫn thành lập công ty TNHH 2 thành viên thành công
Bởi kythuatgob trong diễn đàn Rao vặt tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-06-2023, 04:23 PM -
Hồ Trúc Đắk Nông - 'lá phổi xanh' thanh bình giữa lòng Cư Jút
Bởi qwerty trong diễn đàn Rao vặt tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-30-2023, 03:57 AM -
Các tiêu chí khi lựa chọn giá kệ chứa hàng công nghiệp trung thành
Bởi phuonganh2012 trong diễn đàn Rao vặt tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-23-2021, 05:42 PM
Dự án chung cư cao cấp Sky 89 vốn...
Hôm qua, 10:23 PM in Nhà Đất - Bất Động Sản