Trong toàn cảnh giá Bất Động Sản Nhà Đất ven TP lớn tăng giá mạnh, người mua và nhiều nhà đầu tư chuyển hướng đến giữa trung tâm với hạ tầng phát triển, tiện ích tân tiến.
Bất Động Sản Nhà Đất trọng tâm vẫn giữ được sức hút bởi tạo giá trị vững chắc và kiên cố, cung ứng đa dạng yêu cầu của chủ đầu tư của dự án lẫn người tiêu dùng đặt tại.
Giá đất leo thang
Theo Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất nước ta, bất chấp ảnh hưởng tác động của bệnh dịch lây lan, giá của chung cư phân khúc trung - thời thượng Hà Nội Thủ Đô vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu xuân năm mới, lần lượt tại mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. Đối với 2 năm ngoái, giá phân khúc này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị trường dân dã cũng ghi nhận đà tăng mạnh. Theo JLL, đến cuối quý III, tỷ giá chung cư bình dân chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% đối với Quý 1 và 21% đối với 2 năm ngoái.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ quý 2, chủ đầu tư dự án toàn bộ tăng giá bán căn hộ. Giá sơ cấp trung bình toàn Thị Trường đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, bảng giá tăng bình quân 2,8% so với quý trước.
Thay mặt đại diện Savills thủ đô cam đoan, giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp tăng lên mỗi năm và chưa có tín hiệu giảm trong thời gian nay, bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan.
Trong nghị quyết của HĐND Thành Phố, tỉ giá của đất nền tiến độ 2020-2024 tăng hơn 15% so với 2014-2019. Đo lường và tính toán của HoREA cho biết thêm, tiền sử dụng đất chiếm khoảng 15% giá căn hộ chung cư cao cấp, 30% Nhà mặt phố và 1/2 biệt thự. Việc đội giá đất đẩy mặt phẳng giá bán căn hộ cao hơn nữa.
Sự thu hút BĐS Nhà Đất trung tâm
Trong toàn cảnh Thị Trường BĐS Nhà Đất thủ đô tăng nhiệt, giá bán căn hộ ngoại ô hiện đã cao ngang, thậm chí còn hơn Khu Vực trung tâm. Theo Savills, mức chi phí này được xem là “bất thường” và lần thứ nhất dự án vùng ven có giá đắt đối với khoanh vùng giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Thay mặt đại diện Savills Hà Nội Thủ Đô phiền lòng với mức giá cao, các dự án ven ngoại thành phải tuyên chiến đối đầu lớn với Khu Vực trung tâm. Chính vì thế, mức độ hấp thụ các dự án đó vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng theo với đó, sau quá trình thiếu nguồn cung, Khu Vực trung tâm đang đón nhận một số dự án mới có chất lượng tốt và Chi tiêu hài hòa và hợp lý, nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB. Trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung cấp ra Thị Trường 1.248 căn hộ với giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.

Dự án che phủ bởi nhiều tuyến phố lớn, kết nối đơn giản và dễ dàng đến những Khu Vực hết sức quan trọng của thủ đô, liền kề tiện ích Dịch vụ công như bến xe, trường lớp, bệnh viên, công viên… đặc biệt, đó là dự án xanh rất ít vùng nội đô với gần 80% diện tích S dành cho cây cối, mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải.
Không những thế, dự án được nhìn nhận cao với trên 40 tiện ích nội khu hiện đại, đáp ứng nhu cầu mua sắm chọn lựa, vui chơi giải trí, vui chơi, chăm sóc sức khỏe của cư dân với trung tâm mua hàng rộng gần 20.000 mét vuông, phòng tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em…
Bởi có lợi thế địa thế, tiện ích, chất lượng xây đắp và mức chi phí hài hòa và hợp lý, Feliz Homes lôi cuốn sự gây được sự chú ý, biến thành chọn lựa đáng suy xét của người mua nhà và giới góp vốn đầu tư tại thủ đô.