Sau tiến trình “náu mình chờ thời”, Thị phần căn hộ chung cư cao cấp TP Hà Nội đã chuẩn bị cho một chu kì phát triển mới. Càng về cuối năm, Thị Trường càng nhộn nhịp, đáng kể đặc biệt là dòng tiền đang hướng tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường nhà ở TP. Hà Nội, khi lần đầu tiên các cơ quan phân tích phải tiếp tục chuyển đổi dự báo của bản thân mình. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị Trường Thành Phố Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư rao bán mới những năm 2020. Sau khoản thời gian dịch Covid-19 ập tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực tế Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy sát bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lần giao dịch cũng có thể có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ năm ngoái. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc đủng đỉnh trong cấp phép, việc siết tín dụng BĐS Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần thủ đô lâm vào hoàn cảnh thực trạng như trên.
tuy nhiên, rất cần phải thấy rằng sự trì trệ dần của Thị phần căn hộ cao cấp Hà Nội không phải là tình trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để mong chờ thời cơ tiện nghi hơn. Có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý I và quý 3 đều phải có dịch Covid-19 nên con số nguồn cung cấp giảm đi, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung đã tăng vọt.
lúc bấy giờ, dịch Covid-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. Điều đó đã thúc đẩy 1 loạt dự án lấm tấm ra mắt Thị phần. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đây là quá trình Thị phần nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ công bố, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
Căn hộ giữa trung tâm thủ đô hà nội lôi kéo mạnh mẽ dòng tiền
Theo đánh giá của Savills, các chủ đầu tư dự án Bất Động Sản đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường TP. Hà Nội, không những vì những lợi thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi có năng lực “giữ nhiệt” rất chất lượng. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lí Bộ phận kinh doanh căn hộ chung cư cao cấp, Savills thủ đô khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong thời gian 2020 mặc kệ tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần Thành Phố Hà Nội còn đặc biệt thu hút bởi có trong thời điểm nay các kênh góp vốn đầu tư trở nên rất bất định khi lãi vay tiền gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ với 4%), vàng đang đứng trước nguy hại lao dốc trước những tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS nghỉ dưỡng gần như là “chết lâm sàng”. Nhà ở với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kiên cố và tài năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hấp dẫn trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng tài chính.
đáng kể, căn hộ khu trọng tâm đang cầm đầu danh mục của giới góp vốn đầu tư. Nguyên do là ở ven ngoại thành, giá căn hộ đã tăng cao bất thường, lên đến mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận phân tích và tư vấn, Savills TP. Hà Nội đánh giá và nhận định “đây là lần thứ nhất những Khu Vực vùng ven TP Hà Nội có giá cao so với những dự án Nằm ở phía trong khoanh vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết ở địa chỉ trọng tâm Hà Nội Thủ Đô, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là điểm trung tâm chú ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được xem là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đó là dự án xanh hiếm hoi tại vùng nội đô với tỉ lệ thi công cực thấp, gần 80% diện tích S được giành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt, mua hàng, vui chơi của dân cư. Đáng kể trong các số ấy là giữa trung tâm mua sắm gần 20.000 mét vuông (bao gồm: nhà hàng siêu thị, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn số 1 và không hề thiếu nhất, khiến dự án được ca ngợi là một trong những thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai.
không chỉ có vậy, dự án cũng kiếm được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích đó đã xây cất nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống yên ổn giữa phố Phường náo nhiệt.
với cái giá hài hòa và hợp lý, lại có rất đầy đủ những yếu tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng bậc nhất để an cư tại Thành Phố Hà Nội hiện giờ.
tham khảo chi tiết cụ thể tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/