căn hộ cosmo city 2 quận 7 - Không phải vô cớ từ bốn năm trước Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch phát triển hồ Hòa Bình trở thành một khu du lịch quốc gia. Với vị trí đắc địa ở vị trí trung chuyển giữa vùng du lịch Tây Bắc và Hà Nội cùng với cảnh quan sơn thủy hữu tình, hồ Hòa Bình là địa điểm lý tưởng để phát triển du lịch, BĐS nghỉ dưỡng với khả năng đón hơn 1 triệu lượt khách mỗi năm vào năm 2025 như mục tiêu quy hoạch đặt ra.

Hồ Hòa Bình là một trong những hồ chứa nước nhân tạo lớn nhất cả nước và được hình thành sau khi xây dựng nhà máy thủy điện Hòa Bình. Trên địa bàn tỉnh Hòa Bình, hồ nằm trong phạm vị hành chính của 5 huyện và thành phố, diện tích mặt hồ tới 8.000ha, chỗ rộng nhất 2km và mực nước dao động từ 81 – 113m so với mực nước biển.

Với khí hậu trong lành, diện tích mặt hồ lớn với hàng chục hòn đảo lớn nhỏ, hai bên hồ là những cánh rừng và dãy núi đá vôi sừng sững, tạo nên cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ. Hai bên bờ có nhiều điểm du lịch, di tích lịch sử, văn hóa tâm linh nổi tiếng như động Thác Bờ, đền Thác Bờ, vịnh Ngòi Hoa, chùa Hòa Bình Phật Quang. Bên cạnh đó còn có những bản làng dân tộc của người Mường, Thái còn lưu giữ nhiều giá trị văn hóa truyền thống.

Tài nguyên du lịch phong phú của hồ Hòa Bình là điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch nên vào tháng 8/2016, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch phát triển hồ Hòa Bình trở thành khu du lịch quốc gia. Theo đó, đến năm 2025, hồ Hòa Bình cơ bản đáp ứng được các tiêu chí của khu du lịch quốc gia với các chỉ tiêu như đón 1 triệu lượt khách, trong đó có 50.000 khách quốc tế, tổng thu từ khách du lịch đạt 600 tỷ đồng. Đến nay 2030, khu du lịch hồ Hòa Bình có thể đón 1,55 triệu lượt khách, mang lại tổng doanh thu 1.800 tỷ đồng.

căn hộ cosmo city 2 - Mặc dù có nhiều tiềm năng để phát triển du lịch nhưng cho đến nay việc khai thác phát triển du lịch ở hồ Hòa Bình còn manh mún và hạn chế. Hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch thiếu đồng bộ và không đảm bảo về chất lượng, các sản phẩm du lịch chưa thực sự hấp dẫn du khách, khiến lượng khách du lịch đến đây vẫn còn thấp.

Khách du lịch đến với hồ Hòa Bình chủ yếu đến từ Hà Nội và một số tỉnh thành phía Bắc với mục đích chính là tham quan nhà máy thủy điện Hòa Bình, du lịch văn hóa tâm linh, du lịch cuối tuần và phượt. Đối tượng khách cũng chủ yếu là giới trẻ ưa thích tham quan, khám phá, mạo hiểm và khách du lịch tâm linh tập trung ở điểm đến và động Thác Bờ vào dịp cuối tuần hoặc lễ hội.

Do hồ Hòa Bình mới chỉ được coi là điểm dừng chân trong chuyến tham quan đến vùng Tây Bắc và phần lớn khách nội địa chỉ đi trong ngày nên số lượng các cơ sở lưu trú qua đêm còn hạn chế. Phần lớn các cơ sở lưu trú quanh hồ là các nhà nghỉ nhỏ lẻ hoặc các homestay với số lượng phòng và chất lượng dịch vụ hạn chế. Gần đây đã xuất hiện thêm hai khu nghỉ dưỡng trong lòng hồ là Làng Bakhan và Mai Châu Hideaway, nhưng số lượng phòng nghỉ vẫn rất ít. Các cơ sở vui chơi giải trí, thể thao ở Hòa Bình hầu như chưa phát triển, mà chỉ có một số dịch vụ vui chơi giải trí quy mô nhỏ tại đảo Dừa, đảo Cối Xay Gió.

cosmo city 2 - Vì thế, khách du lịch sau khi tham quan hồ Hòa Bình muốn lưu trú qua đêm hoặc nghỉ dưỡng cũng khó, mà buộc phải lựa chọn lưu trú ở trung tâm thành phố Hòa Bình hoặc tại thị trấn các huyện mặc dù hầu hết các cơ sở lưu trú chất lượng còn thấp, hệ thống tiện nghi phục vụ du lịch còn kém, trình độ đội ngũ nhân viên hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu cao của khách du lịch. Đặc biệt, hồ Hòa Bình vẫn nằm ngoài xu hướng nghỉ dưỡng cuối tuần ven đô nở rộ trong những năm gần đây.
Sân bay Long Thành sắp được xây dựng kéo theo cả chuỗi dự án đô thị mới tại Đồng Nai khởi sắc. Trong khoảng 1 năm qua, các tập đoàn BĐS lớn đã ồ ạt triển khai các dự án mới, dự án trọng điểm của mình để đón đầu cơ hội này. Trong đó, đáng chú ý phải kể đến như Aqua City của Tập đoàn Novaland đang là dự án triển khai rầm rộ nhất, và thu hút một lượng lớn nhà đầu tư lẫn khách an cư. Trong những tháng qua, Aqua City liên tục ra mắt các sản phẩm biệt thự, nhà phố, shophouse với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau cùng những chính sách tài chính vô cùng linh hoạt và hấp dẫn. Theo chia sẻ của đại diện Novaland thì tỷ lệ hấp thụ ở dự án Aqua City tốt vượt ngoài mức mong đợi của Tập đoàn.

BĐS sinh thái đang phát triển mạnh mẽ ở khu Đông Tp.HCM. Ảnh: đô thị sinh thái Aqua City của Novaland

Theo giới đầu tư, sức hút của dự án không chỉ nằm ở không gian sinh thái, đầy đủ tiện ích mà Aqua City sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc trên mặt tiền trục đường Hương Lộ 2 kết nối trực tiếp cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển đến sân bay Long Thành hay trung tâm TP.HCM

Không chỉ Novaland mà nhiều đại gia BĐS khác cũng tập trung cho thị trường trọng điểm đầy hấp dẫn này như Nam Long, Đất Xanh, Kim Oanh…

Bước vào giai đoạn bứt phá, cú hích cho BĐS

Theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc, nếu như trước đây BĐS Biên Hòa, Long Thành tăng giá bởi nhu cầu đầu tư theo đám đông, thì nay giá BĐS ở đây có sự tăng trưởng khá bền vững, và có tiềm năng gia tăng giá trị cao theo tiến độ xây dựng của các dự án hạ tầng.

Một môi giới BĐS lâu năm tại Tp.HCM cho, biết gần đây các dự án đô thị vệ tinh quy mô, được quy hoạch bài bản ở sát nách TP.HCM và có kết nối dễ dàng, nhanh chóng với sân bay Long Thành trở thành đích ngắm của giới nhà giàu khắp cả nước, nhất là sản phẩm biệt thự sinh thái. Đặc biệt là sau thời điểm đại dịch Covid-19 thì người dân càng thấy được giá trị của những BĐS sinh thái hướng đến sức khoẻ và cuộc sống tiện nghi.

Thành phố sân bay Long Thành - Trọng tâm thúc đẩy tăng tưởng của bất động sản phía Đông Sài Gòn - Ảnh 3.
Các chuyên gia nhận định, cùng với sân bay Long Thành, các công trình hạ tầng giao thông bứt phá sẽ khiến thị trường BĐS phía Đông TP.HCM, đặc biệt Biên Hòa, Long Thành tiếp tục sôi động

Lý giải về xu hướng đầu tư này, đại diện công ty nghiên cứu thị trường DKRA Việt Nam, từng nhận định rằng nhà đầu tư tìm về các khu vực vùng vệ tinh để mua BĐS đang trở thành một hiện tượng của thị trường năm nay. Điều này cũng dễ hiểu bởi không chỉ kết nối hạ tầng dễ dàng mà mặt bằng giá còn mềm, nhiều dự án của các tập đoàn lớn được đầu tư đồng bộ, đặc biệt là những tiện ích nội khu sẽ giúp gia tăng giá thứ cấp cho BĐS khi dự án hoàn thành.