Kết quả 1 đến 1 của 1
-
03-23-2018, 12:49 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- May 2017
- Bài viết
- 73
Giái pháp nào cho khung pháp lý Condotel
Bất động sản nghỉ dưỡng (biệt thự biển, condotel) là loại hình mới du nhập vào Việt Nam nhưng pháp lý của dòng condotel vẫn chưa rõ ràng.
Condotel vì là sản phẩm kết hợp giữa căn hộ + khách sạn nên các cơ quan Nhà nước chưa tìm ra hướng giải quyết nào thỏa đáng, để đảm bảo quyền lợi cho chủ đầu tư và khách hàng. Chính vướng mắc về pháp lý đã khiến nhiều dự án không bán được hàng vì những tranh chấp giữa người bán và người mua.Để giúp loại hình này có khung pháp lý rõ ràng, tránh những tranh chấp, Thủ tướng cũng đã giao cho Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và môi trường chuẩn bị khung pháp lý cho condotel.
Theo đó, các Bộ này đưa ra 2 giải pháp nhằm gỡ bỏ vướng mắc pháp lý cho condotel:
- Giải pháp thứ nhất các công trình này nếu có chức năng để ở thì xác định là đất ở, thời hạn sử dụng đất của chủ dự án là 50-70 năm theo quy định. Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án và người nhận quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ổn định lâu dài.
- Giải pháp thứ hai vẫn giữ nguyên theo quy định của Luật Đất đai xác định là loại đất thương mại dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50-70 năm theo quy định. Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án và người nhận quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong thời hạn dự án.
Nếu như ở giải pháp thứ nhất giải quyết được những vấn đề có thể phát sinh trong thực tiễn. Hạn chế ở đây chính là ở chế độ sử dụng đất hỗ hợp của condotel sẽ phá vỡ những tiêu chuẩn về căn hộ sử dụng để ở hoặc kinh doanh.
Còn về giải pháp thứ hai sẽ đảm bảo được việc sử dụng đất đúng mục đích – đây dịch vụ thương mại dùng để kinh doanh và không phá vỡ tiêu chuẩn về loại hình căn hộ để ở. Nhưng hạn chế ở đây là khó thu hút nhà đầu tư cũng như không đáp ứng được nhu cầu phát triển thực tiễn.
Xem thêm: bất động sản nghỉ dưỡng ở đâu tốt nhất
ưu điểm nổi bật của kênh đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng VinpearlView more random threads:
- Bán cắt lỗ các căn ngoại giao Chung cư 319 Bồ Đề
- Phân Phối độc quyền dự án căn hộ Handico30
- Nên vay mua nhà hay thuê nhà, hướng nào là tốt?
- Cty Hưng Ngân: Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ
- Bán căn hộ ở Ruby Garden giá tốt
- hưởng trọn vẹn không gian sống cũng như tiếp cận tất cả các tiện ích
- Mặt bằng Vinhomes Giảng Võ Hà Nội - Vinhomes Giang Vo
- Vị trí đắc địa chung cư HC Golden City Bồ Đề
- Chủ đầu tư Nam Cường cam kết chất lượng và tiến độ dự án bằng uy tín
- Chung cư Five Star 2 Kim Giang Căn hộ cao cấp 1,4 Tỷ/căn
Các Chủ đề tương tự
-
Office-tel: Hoàn thiện khung pháp lý hướng nào?
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-13-2018, 10:10 PM -
Giải pháp cho khung pháp lý condotel
Bởi thienvuong101193 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-31-2018, 12:17 AM -
Biện pháp khắc phục iphone 6 hay bị liệt cảm ứng
Bởi thuanphatmobile trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-05-2017, 12:18 AM
Van điều khiển khí nén Lanny Việt...
Hôm nay, 11:38 AM in Rao vặt tổng hợp