Kết quả 1 đến 1 của 1
-
01-26-2018, 07:26 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Apr 2015
- Bài viết
- 68
Nguồn cung văn phòng cho startup tăng mạnh
Nửa thập niên qua, nguồn cung không gian làm việc chung tại Việt Nam tăng trung bình 58% hàng năm và chưa có dấu hiệu dừng lại. CBRE Việt Nam dự báo, không gian làm việc chung (một hình thức văn phòng kiểu mới chuyên phục vụ cộng đồng khởi nghiệp trẻ) tại các thành phố lớn của Việt Nam sẽ sớm thay đổi theo chiều hướng tăng mạnh. Nguyên nhân là 1 số đơn vị nước ngoài đã có kế hoạch thâm nhập thị trường Việt Nam trong những năm 2017 - 2018.
Theo khảo sát của đơn vị này, 91% người sử dụng không gian làm việc chung tại Việt Nam thuộc thế hệ Y, là những người có độ tuổi dưới 35. Tỷ lệ này cao hơn so với trung bình thế giới là 67%. Con số này cũng phản ánh tỷ lệ dân số trẻ của Việt Nam ở mức cao so với nhiều nước trong xung quanh vị trí. Sự phát triển của không gian làm việc chung được thúc đẩy một phần bởi sự bùng nổ mạnh mẽ của định hướng khởi nghiệp. Thêm vào đó, khi môi trường làm việc chia sẻ và linh hoạt trở nên phổ biến hơn, không gian làm việc chung trở thành một lựa chọn hợp lý cho khách mướn là doanh nghiệp.
Mô hình không gian làm việc chung trên thế giới đang trên đà phát triển với tốc độ trung bình 53% mỗi năm trong vòng 5 năm vừa qua. Tại Việt Nam, cũng trong khoảng thời gian trên, nguồn cung không gian làm việc chung tăng trung bình 58% hàng năm. Do mô hình này Hiện giờ vẫn còn khá mới mẻ đồng thời các cơ quan vận hành không gian làm việc chung thế giới và trong xung quanh vị trí vẫn còn chưa gia nhập thị trường, tốc độ phát triển dự kiến sẽ còn gia tăng trong năm tới.
Giá thuê không gian làm việc chung biến động tùy vào từng thành phố. Không gian làm việc chung ở Hà Nội và Thành Phố HCM hiện ở mức giá mềm hơn so với các thành phố khác trong địa điểm châu Á Thái Bình Dương, phản ánh chi phí thuê văn phòng thấp của Việt Nam so với xung quanh vị trí. Về vị trí, không gian làm việc chung ở Việt Nam nhìn chung không nằm ở các tòa nhà hạng A do đơn vị vận hành cần giữ Giá thuê ở mức hợp lý, mà tập trung tại các tòa nhà sử dụng dưới hiệu suất ở địa chỉ ngoài trung tâm.
Đơn vị tư vấn này cho hay, một không gian làm việc chung tại quận 2 mới vừa được khai trương, cung cấp nơi làm việc cho hơn 300 người, chủ yếu là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, hoặc những người làm việc tự do. Nhờ tính linh hoạt và tiết kiệm chi phí, không gian làm việc chung đang ngày càng phổ biến.
Theo đánh giá của Colliers International, không gian làm việc chung đang thực sự là lựa chọn ưa thích của các doanh nghiệp vừa và nhỏ bởi họ chỉ cần diện tích từ 20-40 m2 để hoạt động. Trong khi ấy các tòa nhà cao ốc thường thuê mướn ít nhất 200 m2, kéo theo chi phí mặt bằng cũng tăng lên.
Thống kê của Phòng Công nghiệp và Thương mại Việt Nam năm 2015, khoảng 30% dân số cả nước đang ở độ tuổi từ 20 đến 30 và 13% trong số đó đang điều hành các doanh nghiệp khởi nghiệp. vấn đề này sẽ góp phần thúc đẩy nhu cầu sử dụng không gian làm việc chung và gây sức ép lên thị trường văn phòng của thành phố, đặc biệt đối với các tòa nhà hạng B và C trong giai đoạn tới.
Bây Giờ 1 số dự án tại khu Nam Sài Gòn đã áp dụng hình thức này để kinh doanh, giới thiệu cho khách hàng đầu tư. Vì giá thành của nhưng căn hộ như vậy giá tốt, vị trí lại gần trung tâm, cho thuê dễ, giá cho thuê lại cao hơn so với căn hộ, nên loại hình này đang là cơn sốt săn của giới đầu tư bất động sản. Giới thiệu 1 vài dự án như Ascent Lakeside, The Gold View, Millennium, Charmington Iris,...đang áp dụng hình thức căn hộ này.View more random threads:
- Thị trường BĐS bước sang trang mới ?
- The Everrich 3 căn hộ cao cấp ven sông sang trọng
- Dự án hud mê linh central
- FLC tăng 30% nguồn cung bất động sản vào năm 2018
- Những đòn bẩy tổng lực cho thị trường địa ốc Đà Nẵng
- 30 cơ hội cuối cùng để có được căn hộ Residence Dream Home
- thành công đối với người bán nhà và những Cty môi giới
- 5 kinh nghiệm mua chung cư trả góp cần “bỏ túi” ngay
- Căn hộ "lai" văn phòng: Loại hình bất động sản mới
- Rice City Thạch Bàn quận Long Biên, thành phố Hà Nội
Các Chủ đề tương tự
-
Nhu cầu căn hộ văn phòng tại TP.HCM ngày càng tăng
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-17-2018, 11:05 PM -
Đề xuất cho startup mở văn phòng ở chung cư
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-18-2017, 10:59 PM -
Kỳ vọng biến Đà Nẵng thành tâm điểm của nguồn cung nghỉ dưỡng miền Trung
Bởi covenduong9x trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-20-2017, 04:57 PM
Mô đun giám sát Mayr Roba Việt Nam
Hôm qua, 09:47 PM in Rao vặt tổng hợp