Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, Hà Nội có 15 dự án đất nền giá rẻ đầu tư theo hình thức xây dựng chuyển giao mắc sai phạm, dẫn tới tăng vốn hàng nghìn tỷ đồng.


Thanh tra Chính phủ vừa đưa ra kết luận thanh tra về việc chấp hành quy định của pháp luật trong việc thực hiện một số dự án đất nền giá rẻ theo hình thức hợp đồng BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao), BT (xây dựng - chuyển giao) trên địa bàn Hà Nội.

Lý do chung của các dự án chỉ định thầu là cấp bách, cấp thiết nhưng UBND TP. Hà Nội không thực hiện đúng quy định, quy trình, không chứng minh được tính cấp bách hay cấp thiết.

Cụ thể, giá đất thương mại dịch vụ khu đất B1 (đã tính hệ số góc ngã tư Hồ Nghinh - Phạm Văn Đồng) là 76,029 triệu đồng; giá đất thương mại dịch vụ tại khu đất CT4, CT5 là 43,387 triệu đồng/m2.

Từ thực tế đó, kết luận thanh tra nêu nhiều nhà đầu tư được chọn có năng lực tài chính hạn chế, không đảm bảo như Công ty CP Tasco với dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường Lê Đức Thọ - Xuân Phương.

Theo đó, do chuyển từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị diện tích 3.445m2 (xây căn hộ khách sạn) nên tiến hành quy định giá đất thương mại dịch vụ trong 50 năm để tính toán thu bổ sung tiền sử dụng đất đối với Công ty CP Đầu tư Phương Trang.

Tại thời điểm thanh tra, trong số 15 dự án theo hình thức BT, chỉ có một dự án thực hiện đấu thầu, các dự án còn lại đều chỉ định thầu.

Sở Tài chính có trách nhiệm xác định số tiền cụ thể mà Công ty Phương Trang đã trả để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với 3.445m2 đất nói trên. UBND TP. Đà Nẵng giao Cục Thuế thành phố căn cứ văn bản xác nhận giá trị chuyển nhượng của Sở Tài chính cung cấp và giá đất cụ thể theo quyết định để tính toán thu bổ sung tiền sử dụng đất cho Công ty Phương Trang, đồng thời thực hiện các thủ tục theo đúng quy định.

Về dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây cũ có chủ đầu tư là Tổng công ty xây dựng công trình giao thông Cienco 5, Thanh tra Chính phủ khẳng định cơ quan thẩm quyền đã xác định tổng vốn đầu tư để ký hợp đồng sai tăng 920 tỷ đồng, khiến việc xác định giá trị để giao đất của các dự án đối ứng bị ảnh hưởng lớn.

Từ những sai phạm trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP. Hà Nội xử lý trách nhiệm của Bộ KH&ĐT trong việc chậm cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án đường Hà Nội - Hưng Yên; xử lý trách nhiệm của lãnh đạo liên quan đến những khuyết điểm, vi phạm trong quyết định lựa chọn nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, thanh tra cũng yêu cầu Chủ tịch UBND TP. Hà Nội xử lý trách nhiệm của các cơ quan quản lý hợp đồng BT, các sở, ban ngành, chức năng và các cá nhân, tổ chức thuộc UBND thành phố đã có khuyết điểm được nêu trong kết luận.