Hà Nội là một trong những thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất cả nước với dân số ước hơn 7,5 triệu người. Theo dự báo của nguyễn thái luyện và các vấn đề xã hội, đến năm 2050, dân số Hà Nội có thể tăng lên gấp đôi, tương đương 14 triệu người.

Các chuyên gia môi trường cho biết, quá trình đô thị hóa kéo theo sự gia tăng dân số, số lượng phương tiện giao thông cơ giới tăng mạnh đã khiến ô nhiễm không khí tại Hà Nội đang ở mức báo động đỏ. Cũng theo các chuyên gia, một trong các cách làm hiệu quả nhất để giảm thiểu tác hại của ô nhiễm môi trường là phát triển các thảm thực vật, công viên cây xanh và những dự án xanh. Vì vậy, nhu cầu nhà ở “chuẩn xanh” đang là yêu cầu bức thiết hơn bao giờ hết.

Để đạt chứng nhận của BCA, các tòa nhà mới xây dựng phải có điểm EE 79/140 và đáp ứng được tiêu chí sau: Hiệu quả về sử dụng năng lượng, hiệu quả về sử dụng nước, quản lý và phát triển dự án, chất lượng môi trường bên trong các tòa nhà, bảo vệ môi trường... Bên cạnh đó là tiêu chí mang tính đổi mới trong thiết kế, xây dựng.

Từ năm 2016, mỗi tòa nhà sẽ được lắp đặt thử nghiệm một thiết bị ngoài trời trang bị hệ thống đo đạc tiên tiến để đánh giá hiệu quả sử dụng năng lượng của tòa nhà, phân tích từ các thông số làm mát, chiếu sáng, độ phủ xanh… Tất nhiên, giá thành xây dựng các tòa nhà theo tiêu chuẩn xanh đắt hơn các công trình xây dựng các tòa nhà cao tầng thông thường khác ít nhất từ 10-30%.

Hiện nay, nhu cầu về một cuộc sống xanh chuẩn mực và thân thiện môi trường đã trở thành xu thế của nhiều quốc gia... Tại Việt Nam, dự án thuộc dia oc alibaba đang dần thịnh hành ở nhiều thành phố lớn.

Theo thống kê của các nhà phát triển bất động sản (BĐS), phần lớn đối tượng ở căn hộ tại các đô thị lớn hiện nay là giới trẻ, dân nhập cư, tích lũy còn hạn chế. Do vậy, để sở hữu nhà ở, họ thường tiếp cận các khoản vay từ ngân hàng. Tuy nhiên, việc chứng minh thu nhập và lãi suất không ổn định là nỗi lo của những người mua nhà thông qua kênh tài trợ vốn của ngân hàng. Để tạo điều kiện cho khách hàng dễ dàng sở hữu nhà, gần đây, nhiều chủ đầu tư đã áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, chẳng hạn như việc hợp tác với các ngân hàng tạo ra gói vay với lãi suất cố định trong vòng 3 - 5 năm, không tính gốc và lãi cho đến thời hạn giao nhà…

Hiểu được tâm lý của người mua nhà trong nước, Công ty HVK (Hàn Quốc), chủ đầu tư khu căn hộ The Eastern (mặt tiền đường Liên Phường, Q.9, Tp.HCM) đã dành cho khách hàng chính sách thanh toán tối ưu, theo đó, bên mua chỉ cần đóng 20% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà ở ngay hoặc cho thuê thu lợi tức ổn định hàng tháng. 80% còn lại được trả chậm với lãi suất 0%. Nếu khách hàng không ở ngay có thể cho thuê lại với giá bình quân 550USD/căn/tháng (trang bị đủ nội thất). Lợi tức từ hoạt động cho thuê được đóng góp vào khoản tích lũy để trả dần cho chủ đầu tư và sau cùng, bên mua có được “của để dành” cho tương lai là một BĐS nhà ở với chất lượng sống đẳng cấp.

Theo đó, với hai block chung cư hình chữ U, được bố trí lệch nhau đã tạo nên khoảng “giếng trời” thông thoáng, khuôn viên trung tâm được phủ kín mảng xanh, đảm bảo tất cả các căn hộ đều đón được gió và ánh sáng tự nhiên từ hai mặt. Hơn nữa, mật độ xây dựng tại The Eastern được khống chế ở mức thấp nhất (chỉ 28%) để dành phần lớn diện tích nội khu bố trí các tiện ích phục vụ nhu cầu cơ bản của cư dân như: Trường mầm non, hồ bơi, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, phòng tập thể dục, siêu thị mini… Ngoài ra, ngay bên trong mỗi căn hộ, các khu chức năng từ bếp, phòng ngủ, phòng khách, phòng giặt, toilet, ban công,… đều được bố trí khoa học để đón ánh sáng và gió tự nhiên. Đáng chú ý, phòng khách được ưu tiên về diện tích để tạo không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Để đạt chứng nhận của BCA, các tòa nhà mới xây dựng phải có điểm EE 79/140 và đáp ứng được tiêu chí sau: Hiệu quả về sử dụng năng lượng, hiệu quả về sử dụng nước, quản lý và phát triển dự án, chất lượng môi trường bên trong các tòa nhà, bảo vệ môi trường... Bên cạnh đó là tiêu chí mang tính đổi mới trong thiết kế, xây dựng.

The Eastern nằm ngay tâm điểm kết nối của khu Đông Sài Gòn nên từ đây, cư dân chỉ mất 15 - 20 phút để đến trung tâm Q.1; 10 phút để đến các tiện ích về thương mại, giáo dục, y tế đạt chuẩn quốc tế ở Q.2 và 15 phút đến Q.7 thông qua các tuyến đường: Vành đai Đông, cầu Phú Mỹ, Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Mai Chí Thọ, hầm vượt sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm... Đồng thời, do liền kề với cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây nên The Eastern kết nối thuận lợi với các tỉnh miền Đông và sân bay quốc tế Long Thành.

Từ năm 2016, mỗi tòa nhà sẽ được lắp đặt thử nghiệm một thiết bị ngoài trời trang bị hệ thống đo đạc tiên tiến để đánh giá hiệu quả sử dụng năng lượng của tòa nhà, phân tích từ các thông số làm mát, chiếu sáng, độ phủ xanh… Tất nhiên, giá thành xây dựng các tòa nhà theo tiêu chuẩn xanh đắt hơn các công trình xây dựng các tòa nhà cao tầng thông thường khác ít nhất từ 10-30%.