Kết quả 1 đến 1 của 1
-
08-05-2017, 07:15 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 393
Nhà chung cư cho thuê văn phòng: Cần những chính sách thực tế
Khoảng 5 năm trở lại đây, Tphcm đã có thêm xấp xỉ 1 triệu m2 diện tích văn phòng chung cư cho thuê từ hàng loạt dự án, nhưng “cơn khát” tìm diện tích thuê văn phòng tại khu vực trung tâm ngày một tăng khi lượng cung hạn chế.
>>> Xem thêm: văn phòng chung cư
Việc rao bán và cho thuê khu vực này tập trung chủ yếu vào các căn hộ chung cư lớn, diện tích trên 80 m2. Trước mức giá trồi sụt khó dự đoán, ngoại ô là điểm dừng chân tương đối mạo hiểm ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, với các dự án xây dựng khu du lịch tầm cỡ quốc tế, cùng con đường vành đai 4 đi qua, ngoại thành được nhận định là khu vực đầy tiềm năng trong tương lai, đặc biệt với mục đích kinh doanh nghỉ dưỡng.
Đặc biệt, thị trường căn hộ chung cư khu vực nội đô chỉ trong quý II/2016 đã ghi nhận mức tăng đồng thời ở cả giá bán lẫn giá cho thuê. Cụ thể, tính trên cùng một phân khúc căn hộ chung cư diện tích nhỏ hơn 50 m2, với mức tăng 30% ở giá bán, 5 đến 10% ở giá cho thuê đã giúp rút ngắn thời hoàn vốn xuống còn 13 năm, đây tiếp tục là khu vực có thời gian hoàn vốn thấp nhất ở Thủ đô.
“Chông chênh” pháp lý văn phòng chung cư - Cần có chính sách sát thực để kích cầu
>>> Xem thêm: mua nhà chung cư trả góp
Theo Luật Nhà ở năm 2014, căn hộ chung cư bị không được sử dụng vào mục đích không phải để ở. Nhưng trên thực tế, loại bất động sản căn hộ-văn phòng vẫn tồn tại và được rao bán ngày càng rộng rãi.
Hiện rất nhiều doanh nghiệp nhỏ có quy mô khoảng dưới 10 nhân viên có nhu cầu thuê một mặt bằng làm văn phòng có thể dùng để tiếp đón, làm việc với bạn hàng. Với mức giá dao động từ 7-10 triệu đồng/tháng cũng là một vấn đề tài chính cần tính toán với các doanh nghiệp non trẻ. Nay nếu có thể hợp thức hóa tính chất pháp lý cho cả văn phòng và chỗ ở vào trong một loại hình căn hộ thì rõ ràng sự thuận lợi cho môi trường kinh doanh với các doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ là điều dễ dàng nhìn thấy
Rõ ràng dạng nhà officetel chung cư dùng làm văn phòng đang nằm “chênh vênh” giữa nhà ở và văn phòng cho thuê nên đối tượng này vừa bị điều chỉnh bởi cả quy định về nhà ở lẫn quy định về văn phòng cho thuê, hoặc cũng có thể không chịu sự điều chỉnh của quy định nào tùy theo cách hiểu của từng cơ quan chức năng và chính quyền địa phương
>>> Xem thêm: căn hộ chương dương thủ đức
Ngoài ra, cơ quan chức năng sẽ còn quản lý căn hộ chung cư văn phòng bằng các quy chuẩn khác như yêu cầu chỗ đỗ ô tô nhiều hơn, không gian đi lại rộng hơn, thang máy lớn hơn, cầu thang riêng biệt, hệ thống điện chiếu sáng khác đi… Sản phẩm này đang được mua bán nhộn nhịp nghĩa là có nhu cầu thực tế.View more random threads:
- Khu căn hộ nghệ thuật ở tại quận 3
- 100 căn đẹp dự án Pakexim2 giá chỉ từ 1.2 tỷ view Hồ tây
- Khu dự án Hiland Standard nhiều tiện ích
- South Building Tasco Pháp Vân là tổ hợp căn hộ, văn phòng Tại Pháp Vân
- Chính thức ra mắt tòa T3 căn hộ cao cấp Sun Grandcity Ancora
- Cocobay Đà Nẵng chào hè với 80 căn Wellness Condotel
- Cần cho thuê căn Đảo Kim Cương diện tích 124m2, 2 phòng ngủ
- Tiềm năng nghỉ dưỡng tại căn hộ Gold Coast Nha TRang
- Nhà thép tiền chế là gì?
- Siêu Căn Hộ Chung Cư Vincom Center Đồng Khởi Trung Tâm Q1 Đẳng Cấp Của Giới Giàu
Các Chủ đề tương tự
-
Nên mua văn phòng chung cư hay căn hộ chung cư làm văn phòng?
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-28-2017, 11:53 PM -
cho thuê văn phòng cho thuê Itaxa House mới quận Bình Thạnh
Bởi bebanve trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-30-2015, 07:22 PM
Thảo luận Vòng tay ngọc bích xanh...
Hôm nay, 07:28 PM in Rao vặt tổng hợp