Sau hơn một tháng UBND Tp.HCM ra văn bản hối các địa phương và hàng loạt cơ quan chức năng trên địa bàn về đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở XH, vừa qua Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HOREA) đã nhanh chóng có phản hồi đóng góp ý kiến cho chính sách này.

Tìm hiểu thông tin dự án : bán căn hộ the sun avenue

Xây căn hộ 100 - 200 triệu đồng, có khả thi không?

Mặc dù được coi là nơi có thị trường bất động sản nhộn nhịp nhất với sự tham gia của hàng trăm doanh nghiệp, thế nhưng các con số phân tích cho thấy Tp.HCM cũng là nơi mà nhu cầu nhà ở XH và nhà ở giá thấp ngày càng trở nên bức thiết.
Vậy liệu nhà ở xã hội có giá bán từ 100 – 200 triệu đồng/căn, với 20 mét vuông sàn và 10 mét vuông gác như điển hình ngày nay ở BD, có thể trở thành hiện thực không? Câu trả lời của các nhà xây dựng, mà đại diện là HOREA đã cho rằng tính khả thi về kỹ thuật của bài toán này.

Tất nhiên, những dự án ấy cần phải có tọa lạc ở một số khu vực có điều kiện gần giống như tỉnh Bình Dương hiện nay (nền địa chất, hạ tầng giao thông, những khu công nghiệp, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, giải trí…).

Tìm hiểu thông tin dự án : căn hộ the park quận 11

Thành công căn hộ nhà ở XH mức giá 100 - 200 triệu đồng/căn

Theo tính toán của HOREA, với các nguồn quỹ đất tương tự điều kiện hạ tầng và địa chất, với nơi có nhà ở XH mức giá 100 – 200 triệu đồng như tại Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh có khả năng thực hiện được khoảng 10.000 chung cư như vậy.

Tuy nhiên, số lượng này mới phục vụ được một vài phần trăm so với nhu cầu thực tế. Có nghĩa là hầu hết công nhân, lao động, người có mức thu nhập thấp và người nhập cư tại Tp.HCM vẫn sẽ không tiếp cận được loại nhà này, và như thế chưa đảm bảo được công bằng XH. Do đó, theo HOREA, phương thức nhà ở xã hội cho thuê sẽ thích hợp với mục đích thực tế của nhiều người nhập cư và người lao động hơn.

Cũng theo Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh, địa phận này đang khan hiếm nhà ở xã hội cho thuê, và đặc biệt loại căn hộ thương mại cho thuê giá rẻ, với mức giá thuê từ 1 - 3 triệu đồng/tháng.

Tìm hiểu thông tin dự án : Saigon Royal Novaland

Xây dựng nhà ở xã hội: Trước hết cần phải dùng đất công

1 trong những bài toán khó giải nhất với những nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội là tìm được địa điểm thích hợp. Ngoài nội dung về hiệu chỉnh cải tạo chi tiết 1 số căn hộ hiện có, HOREA khẳng định quỹ đất công là nơi cần phải được dùng hiệu quả trước nhất cho chủ trương phát triển nhà ở XH.