Kết quả 1 đến 1 của 1
-
07-26-2016, 10:50 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Sep 2015
- Bài viết
- 78
Hệ số giá của chung cư Golden Palm chịu tác động của điều gì?
Giá bán The Golden Palm Lê Văn Lương được hình thành từ giá xây đắp, tiền thuế sử dụng đất, tiêu dùng bán hàng và lợi nhuận của chủ đầu tư. Mỗi một các yếu tố này nếu ở mức cao thì giá bán căn hộ sẽ cao. bởi vậy cần có một mức lợi nhuận hợp lý thì giá bán mới tiếp cận được những người mua nhà thực sự. Để làm được điều này, ngoại việc cắt giảm tỷ lệ lợi nhuận, chủ đầu tư còn cần phải biết tiết kiệm chi tiêu kiến thiết ở mức tối đa. Giá bán có tốt thì mới hấp dẫn được khách hàng và lượng bán mới tốt. Căn hộ Dự án The Golden Palm liệu sẽ có một mức giá hợp lý để các khách hàng có thể nhận được đúng giá trị thật so với số tiền bỏ ra?
Ngoài những nhân tố cốt lõi hiện ra nên giá bán căn hộ The Golden Palm đã nêu trên thì mức giá bán còn chịu ảnh hưởng của các yếu tố ngoại cảnh. Có thể chia ra 2 nhân tố chính là địch thủ cạnh tranh và chính sách kinh tế vĩ mô. Đây là 2 yếu tố bao quát ảnh hưởng tới bất kỳ một bất động sản nào. Những chúng ta hãy đi phân tích cụ thể xem sự tác động của 2 yếu tố này lên chung cư Golden Palm là thế nào?!
Thứ nhất về tình địch cạnh tranh của dự án The Golden Palm thì hiện tại đang có khá nhiều. Không chỉ là những chung cư có cùng phân khúc giá mà cả những chung cư có địa điểm gần với dự án đều có thể là đối thủ cạnh tranh trực tiếp với dự án. Hiện các dự án có cùng mức giá có thể dễ dàng kể tên là: Star City (nằm ngay cạnh dự án), MB Tower Lê Văn Lương, Golden Palace Lê Văn Lương, Hanoi Central Point hay các dự án cao cấp khác cũng Tọa lạc tại quận Thanh Xuân là: Gold Season, Imperia Garden,..
Còn các dự án có địa điểm có thể cạnh tranh với địa điểm The Golden Palm có thể kể tên là Ecolife Capitol, Eco Green City, đây là 2 dự án tiêu biểu đang bán ra thời điểm này nhưng mà có địa điểm tuy cách xa dự án của chúng ta chỉ khoảng 2-3km nhưng với mức giá dễ chịu hơn khi chỉ ở quanh 30 triệu/m2. 2 công trình này đầy đủ có thể thay thế cho dự án Golden Palm.
Thứ hai về nhân tố kinh tế vĩ mô, tất nhiên sẽ có ảnh hưởng nhất định đến giá bán Golden Palm. Bất động sản bên cạnh tiến thưởng, chứng khoán là 3 chân chống chính của một nền kinh tế, bởi vì vậy một nền kinh tế mạnh hay yếu đều gây tác động ngược lại cho 3 nhân tố này. Bất động sản sẽ là yếu tố biểu hiện rõ nhất.
xem thêm: D’.Le Jardin du Luxembourg , Chung cư Gold Season Nguyễn TuânView more random threads:
- Những tiêu chí vàng khi chọn mua chung cư giá rẻ
- Bán nhà hẻm xe tải quận Q1,Có gara đậu xe hơi giá 7.5 tỷ
- Chủ đầu tư FLC đã được chính phủ ký xong thủ tục hành chính
- Khải Hoàn Land – Grand World Và Tiềm Năng Phát Triển Của Condotel Tại Phú Quốc
- Sàn giao Dịch Him Lam Riverside đang có nhu cầu cho thuê căn hộ Him Lam Riverside
- Giải pháp hữu hiệu nhất để cứu doanh nghiệp là phải giảm giá bán
- Khởi công xây dựng dự án Water Bay tại quận 2 Đông Sài Gòn
- dự án "bom tấn" sắp trình làng tại quận Trung tâm HOT như thế nào ???
- Dự án Yên Dũng Resort - chiến lược đầu tư thông minh
- Tọa lạc
Các Chủ đề tương tự
-
So sánh chung cư The Golden Palm với dự án D'le Pont Do'r
Bởi hoanglienseo4664 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-18-2016, 11:53 AM -
Tác động của luật tới chung cư The Golden Palm
Bởi hoanglienseo4664 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-14-2016, 02:26 PM -
Tiện ích Trường học hiện đại chung cư The Golden Palm
Bởi hoanglienseo4664 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-01-2016, 10:07 AM -
Đơn vị quản lý chung cư The Golden Palm là ai ?
Bởi acek62 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-29-2016, 02:46 PM
Thuốc tăng kích thước chim có tác...
Hôm nay, 08:08 PM in Rao vặt tổng hợp