Chung cư The Golden Palm hay bất cứ chung cư nào khác khi xây đắp lên đều chịu tác động của các bộ luật thiết kế và luật kinh doanh bất động sản. khác biệt là bộ luật KD BĐS sửa đổi 7/2015 cũng có những ảnh hưởng lớn tới dự án. Những điều luật đó là gì và nó ảnh hưởng sao đến việc thi công một dự án chung cư. Chúng ta hãy cùng làm rõ một số điểm của 2 luật này đến việc kiến thiết chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương để có cái nhìn sâu hơn về pháp lý của một dự án. Để phân tích một cách cụ thể nhất tôi sẽ chia ra làm 2 phần rõ ràng là luật XD và luật KD BĐS.



Vê việc luật thi công tác động đến dự án The Golden Palm, theo thông tư 16/BXD năm 2014 thì tất cả các căn hộ (kể cả nhà ở) sẽ có sự điều chỉnh về diện tích thực tế ghi trên sổ đỏ (hay giấy chứng nhận quyền chiếm hữu căn hộ). Nội dung của thông tư này yêu cầu chủ đầu tư ghi rõ diện tích thông thủy (hay một cách gọi khác là diện tích sử dụng thực tế) chứ không được phép ghi diện tích tim tường nữa.

Căn hộ The Golden Palm cũng tuân hành nghiêm điều luật này. Sở dĩ bộ kiến thiết phải đưa ra thông tư này là bởi vì trước đó đã có rất nhiều dự án tính theo diện tích tim tường nhưng mà phần diện tích tim tường và thông thủy lại chênh lệch nhau quá lớn dẫn đến việc người dùng bị thiệt (có căn hộ độ chênh lệch lên đến hơn 10%). Các căn hộ có độ chênh lệch cao thường có nhiều cột, dính phần lớn hộp kĩ thuật.

Dự án The Golden Palm còn chịu tác động của luật kinh doanh bất động sản mới sửa đổi từ tháng 7/2015. trong đó điểm cần thiết nhất là: các dự án hiện ra trong tương lai đều cần có sự bảo lãnh của ngân hàng. Điều luật này xuất phát từ thực tế trong thời gian trước, đã có rất nhiều dự án ma, chủ đầu tư thu tiền của khách hàng rồi bỏ chạy. Sự bình an về tiền của khách hàng hoàn toàn không có gì được đảm bảo.
Từ đó Nhà nước mới đưa ra điều luật thế hệ này. Đây là một sự bắt buộc cần thiết. The Golden Palm không phải là ngoại lệ. Và dự án này đã hoàn tất thủ tục này theo đúng pháp luật của Nhà nước ban hành. Để đạt được điều này đội ngũ sản xuất dự án đã làm việc không ngừng nghỉ.

xem thêm: Dự án Tân hoàng minh trần duy hưng , Chung cư Gold Season 47 Nguyễn Tuân