Theo thông tin tìm hiểu từ một số các nguồn ( môi giới , sàn giao dịch , trọng tâm nhà đất và chủ đầu tư dự án cát tường phú sinh ) , một số đề án nổi lên như những điển hình đáng để ý như sau: Về phân khúc căn hộ chung cư có trị giá từ 12-16 triệu đồng/m2 , có khả năng kể tới đề án Xuân Mai Tower ( đang mở bán ) với mức giá khởi điểm từ 13 , 5 triệu đồng/m2 tùy từng căn , tầng , diện tích…

Ở phân khúc cao cấp , chẳng thể thứ lỗi dự án FLC Star Tower của Tập đoàn FLC. Đề án này có vịt trời tại ngã tư Quang Trung – Lê Trọng Tấn với những sản phẩm căn hộ có diện tích trải từ 59 - 105 m2 hiện đang được chủ đầu tư giới thiệu với mức giá ban đầu khoảng 20-21 triệu đồng/m2.

Nhiều nhà đầu tư sành sỏi cho rằng , đề án này thậm chí còn… dễ thu hồi vốn – lợi nhuận hơn so với các dự án cùng thứ hạng trong khu trọng tâm. Nguyên do vì hạ tầng tại khu Hà Đông hiện đã hoàn thiện trọn vẹn , dân trí cũng như các tiện ích từng lớp cũng chẳng thua kém là bao so với khu nội đô như Cầu Giấy hay Đống Đa.

Một 'điểm nóng' khác tại Hà Đông phải kể đến khu vực làng lụa Vạn Phúc với sự hiện diện của dự án Goldsilk Complex. Theo ghi nhận từ nhiều chức vụ 'sừng sỏ' trong làng địa ốc cũng như ngân hàng tham gia tạo lập , khai khẩn , dự án này hiện đang được chào bán các căn hộ với đơn giá từ 22-23 triệu đồng/m2 và dự định bàn giao vào tháng 4 năm sau.

Những ngày gần đây , trên nhiều phương tiện truyền thông đại chúng xuất hiện thông cáo được thêu dệt khá bóng bẩy về dự án Tháp thương gia ( số 1 thái hoà , Hà Đông ). Tuy nhiên , thực chất đó chỉ là phần nổi của tảng băng Tháp doanh nhân thời bây giờ – đối nghịch với quá vãng gần nhiều tai tiếng , thậm chí từng có lúc ở bờ vực bị khai tử ( thu hồi đất đai đề án ).

Ngay từ khi khởi công xây dựng ( năm 2010 ) tới năm 2015 vừa qua , dự án này vẫn do công ti CP Đầu tư & XNK Tây Đô – Tập đoàn Anh Quân Strong làm chủ đầu tư và cũng tạo nên 'cơn sốt nhỏ' trong ngành đình chỉ sản du an cat tuong phu sinh phía Nam Hà Nội. Điểm nhanh , năm 2011 , nhiều khách hàng mua sản phẩm của dự án “tố” chủ đầu tư tiến hành huy động vốn ( trên 100 tỷ đồng ) và khởi công công trình trước khi hoàn thành các thủ tục pháp lý!

Đến đầu năm 2012 , Thanh tra xây dựng quận Hà Đông lập biên bản vi phạm hành chính tại Công xưởng của dự án. Cùng thời khắc này , quận Hà Đông còn đề nghị Bộ Xây dựng ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với các vi phạm kể trên của chủ đầu tư.

sau đó một thời gian , với những sai phạm được vạch ra , Thanh tra Bộ Xây dựng đã xử phạt chủ đầu tư số tiền 35 triệu đồng do khởi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Ngoài ra , tháng 7 năm ngoái , cơ quan thuế cũng thực hiện việc cưỡng chế thuế đối với công ti CP Đầu tư & XNK Tây Đô do còn nợ 21 tỷ đồng bạc sử dụng đất.

Bi đát hơn , trong năm 2015 , dự án Tháp thương nhân cũng nằm trong số các đề án mà Sở Xây dựng Hà Nội ( sau rà ) kiến nghị UBND TP.Hà Nội thu hồi đất đai chứng nhận đầu tư hoặc thay đổi chủ đầu tư ( ! ).

Còn nhớ , vào tháng 7/2014 , khi phản hồi một cơ quan báo chí ngành Xây dựng , một đại diện phía Công ty Tây Đô còn khí khái cho biết: “Chúng tôi đã chuẩn bị đủ tài năng , vật lực để hoàn thành dự án” và rằng “dự án bị chậm tiến độ ( kế hoạch bàn giao vào năm 2013 ) là vì bị thanh tra xây dựng quận Hà Đông đình trệ thi công khi cho rằng công trình khởi công trước khi có giấy phép xây dựng”..

ngày nay , một số môi giới bán hàng chính thức cho dự án tiết lộ , sắp tới đề án sẽ ra hàng đợt 1 ( khoảng 200 căn hộ ) với đơn giá từ 19-21 triệu đồng/m2. Tài liệu bán hàng mà môi giới cung Đem cho PV thể hiện: công ti CP Xây dựng Việt Trung làm tổng thầu thi công dự án; Vietcombank là ngân hàng tham gia hỗ trợ vay vốn , về tiến độ dự án đang xây tới tầng 17 ( trong số 45 tầng nổi ) , Phú Tài Land là đơn vị phân phối độc quyền…

Chưa ai dám đoán chắc ngày về của dự án cát tường phú sinh thương gia ( do một tập đoàn vốn mạnh về kinh dinh khách sạn nhà hàng – làm ra lót giày tạo lập ) sẽ trải toàn hoả hồng. Tuy nhiên điều rõ nhất , ở khu vực Hà Đông , cách đề án này không xa còn đó nhiều đề án cũng đang được 'hà hơi thổi ngạt' nhiều lần mà vẫn chưa thể về đích như Hattoco Trần Phú , Booyoung Vina hay Usilk City...