Trong tháng 4, Thông tư Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (trong đó bao gồm quy định về quyền sở hữu và quản lý chỗ đỗ xe) chính thức có hiệu lực. Trước đây, mỗi chỗ đỗ ô tô tại một số tòa nhà cao tầng của Hà Nội có khi lên tới cả tỷ đồng. Nay, sau khi luật thông qua, phần diện tích này được khai khẩn theo những cách khác nhau.

Những khách hàng tương lai của các dự án chung cư thương nghiệp cao tầng tại Hà Nội có thể sẽ rất quan tâm đến nội dung nêu trong Điều 8 của Thông tư.

Trong trường hợp tòa nhà chung cư không có đủ chỗ để xe ôtô dành cho mỗi căn hộ thì chủ đầu tư có thể giải quyết bán, cho thuê chỗ để xe thông qua sự thỏa thuận giữa những người mua căn hộ với nhau.

Thông tư cũng cho phép người mua chỗ đỗ xe ôtô được quyền chuyển nhượng hoặc cho thuê lại chỗ đỗ xe đó. Tuy nhiên giao thiệp chỉ được thực hành với những người cũng đang sinh sống trong tòa chung cư hoặc bán lại cho chủ đầu tư. Trường hợp người mua, thuê căn hộ mua hoặc thuê chỗ để xe thì chủ đầu tư phải tính riêng giá mua, thuê đỗ xe và giá căn hộ…

Đối chiếu quy chế trên, nhiều cá nhân gia đình có dự tính tìm mua các căn hộ tầm trung và cao cấp tỏ ra đặc biệt chú ý tới tình huống 'chủ đầu tư tổ chức bốc thăm cho khách hàng mua, thuê chỗ để xe'.

Với tình hình thu nhập càng ngày càng được cải thiện như giờ, việc các gia đình trẻ sở hữu chiếc ô tô hạng bình dân (khoảng 200-300 triệu đồng) không phải hiếm. Tuy nhiên, nếu phải chi thêm hàng trăm triệu đồng (như thời kì trước) để có một chỗ gửi xe gia đình thì không ít 'Thượng đế' phải... chùn chân và suy nghĩ lại.

Ngoài một số ông lớn như Novaland đã nhanh chân ứng dụng chính sách mua căn hộ được tặng chỗ để xe ô tô (cho The Sun Avenue quận 2) với số lượng có hạn, phía thị trường Tp.HCM cũng chứng kiến hàng loạt doanh nghiệp 'đi tắt đón đầu' chính sách nhằm tăng giá trị quyến rũ cho sản phẩm.

chả hạn chung cư An Lạc Plaza (quận Bình Tân) ứng dụng phương án: Nếu khách hàng không lấy chỗ đỗ xe ô tô sẽ được nhận lại 250 triệu đồng từ giá trị căn hộ. ngoại giả, nếu có nhu cầu mua chỗ đỗ xe, chủ đầu tư cũng sẽ bán lại cho khách với mức giá dự định khoảng 150 triệu đồng/chỗ. Phần diện tích chỗ đỗ xe này sẽ được cấp sổ thuê dài hạn.




Bán chung cư kèm chỗ đỗ ô tô chỉ là một trong nhiều cách để giới đầu cơ tranh thủ xả hàng?
Tại địa bàn Hà Nội, trên chợ rao bán trực tuyến cũng như các trang web dạng blog (do cá nhân môi giới tự lập) đều đang rầm rộ quảng bá cách khuyến mại dạng 'bia kèm lạc' ở các chung cư thuộc hàng 'đình đám' tại khu trọng tâm.

Đơn cử, website có tên miền batdongsan189... tô điểm Được biết, dự án trên (do công ty CP Vicem Vật tư vận tải xi măng làm chủ đầu tư) gồm 21 tầng nổi (từ tầng 1-6 là TTTM, dịch vụ) và 2 tầng hầm. Hiện tại dự án đang được chào bán với giá khởi điểm từ 28 triệu đồng/m2, thậm chí những căn đẹp có giá vọt tới 32-34 triệu đồng/m2.

hao hao, dự án Thăng Long Number One (quận Nam Từ Liêm) cũng đang được nhiều cá nhân chủ nghĩa rao bán bán hàng loạt suất ngoại giao không quên đính kèm tiêu chí 'rẻ nhất thị trường'.

Theo đánh giá từ một số cá nhân chủ nghĩa nhà đầu tư chuyên nghiệp, việc đính kèm các suất để xe miễn phí nêu trên chỉ là một trong rất nhiều cách để giới đầu cơ tranh thủ xả hàng hoặc tự đánh bóng cho giá trị sản phẩm đang nằm chờ giao du của mình.

Nếu có nhu cầu giao thiệp, người mua nên tham chiếu thông báo chính thức từ chủ đầu tư về các suất để ô tô nhằm tránh tình trạng… “thấy đỏ tưởng chín”.