Bên cạnh tính thanh khoản dự án golden center city, nhiều ngân hàng, kể cả ngân hang lớn đang phải đối mặt với tình trạng nợ xấu tràn lan. Theo các chuyên gia, tính lợi ích nhóm trong hệ thống ngân hàng tại Việt Nam đang trở thành một vấn nạn đáng báo động.

Dẫn chứng cho nhận định này, TS.Lê Xuân Nghĩa cho biết, mặc dù nợ xấu của các ngân hàng tại Việt Nam cao hơn các nước trong khu vực nhưng lợi nhuận lại cao ngất ngưởng, cao hơn cả các nước này. Đây rõ ràng là nghịch lý. TS.Nghĩa thẳng thắn: “Lợi nhuận họ chia chác cho cổ đông, còn nợ xấu đẩy sang cho Chính phủ gánh”.

Từ thực trạng trên, TS.Lê Xuân Nghĩa cho rằng, phương thức giải quyết tính thanh khoản của các ngân hàng trong thời điểm này vẫn là câu hỏi lớn. “Giải được bài toán thanh khoản, dòng vốn cho thị trường BĐS mới hy vọng được giải cứu”, TS.Nghĩa nhìn nhận.

Chưa có chuyện “bán tháo”

Cũng tại Hội thảo “Cơ hội nào cho thị trường bất động sản 2012”, GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường khẳng định: “Trong thời điểm này chưa có chuyện bán tháo thị trường bất động sản”.

Để chứng minh cho nhận định của mình, ông Đặng Hùng Võ cho biết, bất động sản mặt phố, hoặc ở những vị trí thuận lợi vẫn đang tăng giá, ít nhất là tăng theo tỷ lệ giá đồng tiền. Mặt khác, theo chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản này, truyền thống người Việt Nam vẫn chuộng nhà có đất và những dự án nhà liền đất cũng đang giữ giá, chứ không giảm.

Giải thích vì sao có nhiều dự án giảm giá trong thời gian vừa qua, ông Đặng Hùng Võ cho biết, chủ yếu đó là những dự án chung cư và sự giảm giá này không mang tính hệ thống. “Thị trường bất động sản đất nền bình dương trầm lắng, chuyện giảm giá các dự án nhỏ lẻ là đương nhiên, vì có giảm giá mới có người mua, mới xoay vòng vốn”, ông Đặng Hùng Võ nhận định.

Theo ông Đặng Hùng Võ, ngoại trừ các nhà đầu tư nhỏ lẻ, phần lớn các nhà đầu tư dự án golden center city lớn, có tiềm lực đều đứng vững, mặc dù giao dịch bị giảm đáng kể. “Họ thà chấp nhận giảm lượng khách hàng chứ không dễ gì họ chịu bán tháo, đó cũng là một đặc điểm nổi bật của thị trường bất động tại Việt Nam”, ông Đặng Hùng Võ thẳng thắn.

View more random threads: