Hôm nay, 14-2, Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) đã họp, mổ xẻ những nhược điểm trong công tác phát triển nhà ở và quản lý thị trường BĐS đất nền bình dương để tìm hướng đi hiệu quả trong thời gian tới. Nội dung được nhiều ý kiến đề cập nhất chính là tìm cách khơi thông dòng vốn trở lại với BĐS.

Nói về tình hình tín dụng BĐS, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, ông Nguyễn Đồng Tiến cho biết, dư nợ tín dụng BĐS tính đến 31-12-2011 là 199,9 nghìn tỷ đồng, nhỏ hơn 9% tổng dư nợ của toàn hệ thống. Như vậy, trong năm 2011, dư nợ tín dụng của BĐS đã giảm 15% so với năm 2010.

Cũng tính đến 31-12-2011, số nợ xấu chiếm 3,52% dư nợ BĐS dự án golden center city, tuy cao hơn so với nợ xấu của nền kinh tế nói chung là 3% nhưng rõ ràng xu hướng nợ xấu đã giảm. Ông Nguyễn Đồng Tiến cho rằng, nợ xấu BĐS vẫn trong tầm kiểm soát và xu hướng không đáng báo động như một số chuyên gia đánh giá.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, do nguồn vốn từ ngân hàng bị ngắt nên nhiệm vụ chính đặt ra trong năm 2012 là phải giải quyết được nguồn vốn để các doanh nghiệp tiếp tục duy trì, thực hiện dự án của mình. Hiện nay, Bộ Xây dựng đang phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính đề xuất các chính sách mới nhằm tìm kiếm thêm nguồn vốn cho xây dựng phát triển nhà ở. Hiện nay, nhiều ý kiến cho rằng, cùng với việc hoàn thiện mô hình Quỹ tiết kiệm nhà, cần tìm ra những mô hình mới, kênh huy động vốn mới. Lâu nay, BĐS đất nền chợ bến cát 2 đã đặt gánh nặng lên ngân hàng quá lớn. Vì thế, thị trường BĐS và chương trình phát triển nhà ở luôn ở tình trạng thiếu bền vững. Sau một thời gian bị quá tải, việc ngân hàng phải dừng cho vay BĐS là tất yếu. Hệ quả là sau mỗi lần khủng hoảng, thị trường cần thời gian rất dài để phục hồi.