Trong năm 2011 , doanh thu bán một số dòng ôtô tăng Dữ dội so với năm 2010. “Doanh số bán ôtô tăng chứng tỏ người tiêu dùng Việt Nam Vẫn tiền để xài. Nhưng trước thịt thà BĐS đất nền bình dương hiện tại , Quần chúng lại chỉ đứng ngoài theo dõi tình hình. Giá vàng đang ở mức kỷ lục và một khi giá vàng có dấu hiệu sụt giảm thì mọi người sẽ lại chuyển lợi nhuận từ kênh đầu tư vàng sang kênh đầu tư BĐS.

mặc dù tỷ lệ bán căn hộ Thành tựu tại Hà Nội giảm đáng kể so với các năm trước ( 45% so với mức 80%- 100% ) , hệ quả của nguồn cung mới dồi dào , số căn hộ bán Thành tựu không hề thấp hơn mức làng nhàng qua các năm , cho thấy vẫn tồn tại nguồn cầu tiềm năng. Và cũng na ná như doanh số bán dòng ôtô phổ biến , chúng tôi cầu mong các phân khúc nhà có mức giá phải chăng , hướng đến từng lớp trung lưu đang càng ngày càng đông đảo , sẽ sôi động nhất”.

Tiếp đó , ông Townsend chỉ ra những điểm đồng dạng cũng như khác biệt giữa thịt thà BĐS tại TP. HCM và Hà Nội. Trong lúc thịt căn hộ Hà Nội chứng kiến giá thứ cấp tăng trong 3 năm qua thì mức giá tại TP. HCM lại khá yên ổn. Ông Townsend dự đoán mức giá nhà ở tại Hà Nội sẽ chững lại và đi ngang , đồng dạng với khuynh hướng tại TP. HCM trong vài năm trở lại đây. Điều này càng được chắc chắn bởi các cứ liệu cho thấy số căn chung cư còn tồn đọng tại Hà Nội đến nay vào khoảng 16.000 căn , trong lúc số căn dự định chào bán mới trong năm 2012 lên tới 22.000 căn.

trong lúc đó , các trọng tâm thương mại tại các ông trí ngoài trọng tâm , đặc biệt là những đề án mới , sẽ phải cạnh tranh mạnh mẽ hơn để giành khách thuê. Nguồn cung lớn tiếp kiến được Sửa sang trong năm 2012 sẽ khiến tranh đua với nhau gay gắt hơn và làm tăng diện tích trống.

Ông Townsend cũng bàn bạc về sự phát triển của Hà Nội , đặc biệt là ở khu vực phía Tây , và liên quan với biến diễn của các mảng thịt thà bất động sản. Phần nhiều các mảng thịt thà đều có nguồn cung mới đến từ khu vực phía Tây. Ví dụ như thịt thà đất nền chợ bến cát 2 văn phòng đã đón nhận 128.000 m² diện tích mới từ khu vực phía Tây trong năm 2011 , khiến tỷ lệ trống có xu hướng gia tăng so với bình thường mức kỷ lục 48% tại khu vực này và 27% trên toàn thịt thà. Để lấp đầy diện tích trống lớn này và khoảng diện tích 200.000 m² tiếp kiến bổ sung trong năm 2012 từ khu vực ấn độ dương phía Tây , giá thuê văn phòng dự báo sẽ giảm gia chi dĩ để thuyết phục khách hàng thay đổi và mở mang văn phòng. Năm 2012 thịt sẽ tiếp thuộc về khách thuê.

tương tự như vậy , ông Townsend cũng dự đoán tỷ lệ trống ở các đề án khách sạn và căn hộ lao vụ cho thuê ở khu vực phía Tây sẽ tăng do nguồn cung lớn tu bổ trong năm 2012. Tuy nhiên , ông Townsend cũng lưu tuy rằng các nhà quản lý khách sạn trong nước sẽ nối có nhiều động thái trong hoạt động mua bán và sáp nhập , trong khi các nhà quản lý khách sạn quốc tế vẫn giữ mối quan tâm lâu dài đến thịt Hà Nội.

Mặt khác , cùng với việc các đề án BĐS đang và sẽ được hoàn thành , hạ tầng cơ sở của Hà Nội sẽ có một diện mạo mới. Trong bốn Năm sau , các chuye của Hà Nội sẽ được kết nối phê duyệt hệ thống giao thông đường cao tốc trên cao , thiết lộ thành thị và những cây cầu mới. Nhờ đó , rào cản tâm lý “qua sông” , sang lĩnh vực phía Đông hoặc chuyển di đến những huyện ngoại ô , sẽ được gỡ bỏ. Khoảng cách sẽ không còn là trở ngại.

Ông Townsend nối nhận định rằng: “12 tháng vừa qua chúng ta đã chứng kiến hoạt động mua bán và sáp nhập ( M&A ) Thêm lên tại Việt Nam , với một số giao du đáng chú ý có sự dự khán của các nhà đầu tư nước ngoài. Chúng ta tin rằng những giao dịch này sẽ mở đường cho nhiều hoạt động M&A hơn nữa trong một vài năm tới , trong đó có năm 2012. Thêm vào đó , lần đi hàng đầu trên thi truong đất mặt tiền chợ thị xã bến cát xuất hiện các thương vụ mua bán Chia của cải do chủ đầu tư gặp có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn về thanh khoản. Với những ai đã bỏ tiền đầu tư thì mức giá ngày nay được coi là quá thấp , còn đối với những nhà đầu tư muốn gia nhập thịt thà thì đây lại là cơ hội để mua tại mức giá thực. Chúng ta tin rằng tất cả những nhân tố này sẽ giúp thúc đẩy lượng vốn FDI trong năm 2012”.

View more random threads: