Theo khảo sát của PV , nhiều doanh nghiệp , sàn giao thiệp BĐS lớn tại Tp.HCM cũng áng chừng , lượng sản phẩm căn hộ bán ra trong năm nay của mỗi chức vụ cũng đạt từ 1.000-3.000 căn hộ , đông nền. Đây là động lực để nhiều doanh nghiệp tự tin đặt ra các kế hoạch lớn trong những năm tiếp theo. Chả hạn , một nguồn tin từ Tập đoàn Đất Xanh cho biết , từ nay đến năm 2020 , Đất Xanh sẽ tập kết chủ yếu vào mảng phát triển dự án BĐS đất nền bình dương với dự định mỗi năm sẽ tung ra thịt khoảng 4.000-6.000 căn hộ cùng với các sản phẩm khác như đất nền đô thị , biệt thự...

trong lúc đóm theo ông Lê Hoàng Châu , chú tâm Hiệp hội Ngưng lại sản Tp.HCM ( HoREA ) , thị trường BĐS năm 2016 vẫn tiếp tục đà hồi phục vốn liếng đã manh nha từ cuối năm 2013 và kéo dài qua các năm 2014 , 2015. Ông Châu tuy rằng , đến nay vẫn chưa có biểu hiện nào cho thấy đà phục hồi này sẽ chững lại trong năm 2016 tới.

ngoài ra , ông Châu cũng nhận định , năm 2015 , thị trường BĐS tại Tp.HCM đã ghi nhận sự tăng giá ở nhiều đề án BĐS nhưng biên độ tăng thực tế chỉ dao động quanh mức 5-15%. Mức tăng nay phù hợp với quy luật khi thị trường bắt đầu đi lên từ đáy và chưa đạt đỉnh. Như vậy , các biểu lộ của thị trường ở thời điểm hiện chứng tỏ 'bong bóng' BĐS mà nhiều người lo ngại chưa thể xảy ra trong năm 2016 , thậm chí là vài năm sau đó.

Cuối tuần vừa qua , ngày 5/12 , tại hội thảo Dự báo khuynh hướng Thị trường đình trệ sản năm 2016 do Kênh thông báo Batdongsan.com.vn ( thuộc công ti cổ thứ đầu tư và Công nghệ Đại Việt ) tổ chức tại Tp.HCM , ông Đặng Hùng Võ , nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đưa ra nhận định , năm 2015 chính là năm kết thúc giai đoạn tích tụ bong bóng và xì hơi bong bóng của thịt địa ốc Việt Nam.

Cụ thể , thi truong đất nền chợ bến cát 2 đã có nhiều ám hiệu hăng hái về lượng giao dịch , sự chuyển nhượng giữa các phân khúc , đặc biệt là việc giải quyết tồn kho BĐS cũng như tốc độ giải ngân của các gói tín dụng dành cho thịt thà này.

Ông Võ ý rằng , niềm tin vào thị trường BĐS từ một bộ phận lớn khách hàng đã dần quay trở lại. Người mua nhà đã không còn tâm lý chờ đợi sự giảm giá của thịt này mà thay vào đó , họ mua BĐS theo nhu cầu sử dụng thực tế của mình. Ông Võ cũng dự báo , năm 2016 tới , thị trường sẽ tiếp kiến đà phục hồi của năm 2015 , song song đây cũng là khoảng thời gian chưa cần bận tâm đến ruột già BĐS.

Vị chuyên gia này giảng giải , vào thời khắc nổ ra tiểu tràng BĐS trước đây , giá nhà tăng vùn vụt , có khi ngày hôm sau đã tăng 1% so với ngày hôm trước. Nhưng , trong thời kì sắp tới , khi tính phân tích minh bạch của thị trường đã phần nào được cải thiện , các nhà đầu tư và các chủ đầu tư cũng hoạt động chuyên nghiệp hơn , cùng với sự trợ giúp từ khung pháp lý của các luật mới sẽ là lợi thế giúp thịt thà rà soát được bong bóng BĐS.

Ghi nhận từ một số doanh nghiệp địa ốc lớn tại Tp.HCM cũng cho thấy , thị trường đang hình thành tâm lý chung là sự tự tin năm 2016 sẽ ưu tú so với năm 2015 , nhất là khi thị trường còn được tỏ thái độ đồng tình bởi những quy định mới , sự thông thoáng hơn từ Luật kinh dinh BĐS 2014 và Luật nhà 2014.



Cuối năm luôn là thời điểm giao du BĐS diễn ra sôi động , nguồn tài chính dồn về cuối năm kéo khách hàng đổ vào chốt giao du nhà đất. Khác với các năm trước đây , khi thấy thị trường tốt lên là doanh nghiệp thi nhau bung hàng. Năm nay , nhiều doanh nghiệp đất nền dù cho hàng sẵn trong tay cũng quyết găm hàng , không bung ra ngay. Điều này khiến thịt thà đất nền suốt từ đầu năm đã rơi vào khan hiếm. Các giao du trong giai đoạn đầu và giữa năm chủ yếu là các dự án cũ từ năm ngoái và giao du thứ cấp các nền đất đề án tồn đọng lâu năm. Chính sự kiên trì này đã mang tới diễn biến vô cùng tích cực