Về giá đất khu đô thị golden center city sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, UBND TP cho biết, ít có giao dịch chuyển nhượng, chủ yếu là chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê. Trong khi các doanh nghiệp có khó khăn trong sản xuất kinh doanh, TP đề xuất giá đất tại các quận, huyện, thị xã cần giữ nguyên tỉ lệ so với giá đất ở cùng vị trí, đường phố. Theo đó, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị, tại các quận có giá tối đa là 40.500.000 đồng/m2; giá tối thiểu là 1.170.000 đồng/m2...


Cũng theo tờ trình của UBND TP, giá đất khu do thi goldencenter city nông nghiệp tại các huyện, thị xã đã vượt khung tối đa của Chính phủ là 20%. Cụ thể, tại các huyện cao nhất là 201.600 đồng/m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm; 162.000 đồng/m2 đối với đất nuôi trồng thủy sản. Đối với đất rừng bằng mức tối đa khung giá của Chính phủ, tại các phường thuộc các quận cao nhất là 252.000 đồng/m2.


Đánh giá về những hạn chế của bảng giá đất năm 2011, UBND TP cho biết, các tuyến đường trong một số khu đô thị mới, khu dân cư chưa được đặt tên nên làm chậm tiến độ xác định giá đất. Giá đất tại một số khu vực tăng so với quy định tại bảng giá đất do được Nhà nước đầu tư hạ tầng. Ngoài ra, giá đất nông nghiệp tại các khu vực nông thôn cách xa trung tâm và giá đất nông nghiệp tại khu vực ven đô có chênh lệch không lớn, nên chưa khuyến khích các nhà đầu tư phát triển các dự án sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các vùng nông thôn xa trung tâm.


Cũng theo UBND TP, kết quả điều tra giá chuyển nhượng đất trên thị trường dia oc kim oanh năm 2011 cho thấy về cơ bản ổn định. Một số vị trí, khu vực có tăng nhưng giá trị không lớn. Một số huyện, các xã thuộc thị xã trung tâm TP hầu hết ổn định, cá biệt có khu vực mức giá giảm. Theo đánh giá của UBND TP, bắt đầu từ quý IV/2011 đến nay, các giao dịch thành công đạt thấp, giá nhà đất giảm từ 5-20% so với cuối năm 2010 và đầu năm 2011.