Thuê văn phòng tại quận 1 và những điểm nên quan tâm




Nếu bạn tìm văn phòng thì có các mục đích người thuê phải có trong tòa nhà bạn thuê, dưới đây tôi xin liệt kê một số tiêu chí quan trọng khi bạn đưa ra quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi [url=http://www.thuevanphonghcm.net/tin-tuc/cac-van-de-can-chu-y-khi-thue-van-phong-quan-1.html]tìm văn phòng giá rẻ tại quận 1 .[/b]

Để có thể tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 khá khó khăn vì khu vực này là trái tim của thành phố Sài Gòn nên tất nhiên , giá cả sẽ cao hơn địa điểm khác nhiều lần. Hễ là trung tâm thì càng là điểm nhắm của nhiều người, cơ may tìm được văn phòng như mình muốn ở đây cũng vì thế mà khó khăn hơn. Nhưng nếu các công ty chịu khó rà soat những vùng mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì bảo đảm 100% sẽ tìm được.

Kế đến, khi các công ty đã xác định được tòa nhà cần thuê văn phòng , thì sẽ tiến hành hỏi thăm những cao ốc hoặc toà nhà mini có gắn bảng các công ty đang thuê nơi đó, thì cơ hội tìm được văn phòng có cho thuê sẽ rất lớn.







Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1

Đối với các cao ốc cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì hầu hết các toà nhà sẽ không lắp bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó đa số khách có mong muốn sẽ tự mình liên hệ trực tiếp với các toà nhà, cho nên bạn phải đến các toà nhà không đặt bảng cho thuê. Bỏ chút công sức, tỉ mỉ đánh dấu chỗ bạn cần thuê và tìm từng điểm đã đánh giấu chắc chắn bạn sẽ không bỏ qua bất cứ cái nào và cơ hội tìm thấy văn phòng giá rẻ quận 1 là khá cao đấy

Bổ sung thêm một vài nét bạn \ người thuê cần chú tâm khi đi thuê văn phòng: các thông số dưới đây khi bạn quyết định thuê văn phòng trong một tòa nhà cao ốc nào đó.

- Cao ốc văn phòng nằm ở đâu .

Thông thường thì khi quyết đinh đi thuê văn phòng thì chính người thuê đã quyết định vị trí văn phòng phù hợp . Địa điểm lựa chọn phải phù hợp với các mặt sau: Thuận lợi lưu thông, đi lại thuận tiện , không kẹt xe , tốt nhất là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có diện tích đường phải rộng và thoáng , dễ dàng tìm kiếm , thuộc khu vực nhiều người ở. Các loại hình dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.

- Quy mô tòa nhà cho thuê văn phòng.

Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng có ý nghĩa lớn. Bởi vì tòa nhà có quy mô lớn và hiện đại, cơ sở hạ tầng tốt thì rất thuận tiện cho bạn. Bởi vì bạn sẽ không phải bận tâm về vấn đề hạ tầng , trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có vấn đề thời tiết , không sợ cháy nổ... Làm việc tại một văn phòng mà khi nào cũng nơm nớp lo sợ liệu mình có an toàn thì hẳn là không có hiệu quả lắm nhỉ?

- Hầm để xe và bãi giữ xe.

Bãi để xe hiện tại tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố ngay lúc này rất nan giải, số lượng xe trong tòa nhà rất nhiều , chỗ để xe đại đa số tại các tòa nhà không đủ, cho nên các chủ đầu tư, ban quản lý đều đưa ra số lượng xe gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu chi tiết nếu thuê văn phòng, nhất là các văn phòng trên quân 1 – cái nơi người nhiều đất thiếu. Bạn nên có cách là tìm hiều khu vực lân cận có nơi nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là đề bài cho chính bạn bởi hiện nay ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc gửi xe cũng phải vướng bận thì mấy ai mặn mà với công việc.







Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc

- Ban quản lý là ai ?

Đội quản lý của một cao ốc văn phòng cho thuê rất quan trọng. Nếu như bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý nghiệp vụ tốt thì đảm bảo với bạn là tòa nhà đó sẽ rất tuyệt vời. Trong lúc làm việc, mọi chuyện đều có thể diễn ra, có một ban quản lý nghiệp vụ tốt sẽ gỡ được không ít rắc rối cho bạn. Số tiền bạn bỏ ra phải được sử dụng thật tốt đúng không nào?[/b]

- Phí quản lý và thuế VAT.

Bạn nên để ý kỹ xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để đảm bảo rằng sau này bạn không phải chi thêm bất cứ khoản nào nữa.

- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn tăng ca tại tòa nhà.

Bạn nên lưu ý vấn đề này kỹ , nhiều tòa nhà cho bạn làm việc ngoài giờ không tính phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, nhưng nhiều cao ốc lại thu thêm phí làm việc thêm, nhất là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc chắn rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, tức là việc bạn làm thêm đem lại lợi nhuận cao hơn so với phí phụ thu.

- Giá cả thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.

Bạn phải làm việc rõ vấn đề này với nhà đầu tư khi bạn quyết định chọn thuê văn phòng. Vì phần lớn các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều niêm yết giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn của hợp đồng thuê thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số nhất định nào đó.

>>>Xem thêm:
Giá thuê văn phòng quận 3

Muốn thuê văn phòng giá rẻ ở quận 1thường khó kiếm hơn ở các khu vực khác bởi đặc điểm đặc thù. Mặc dù vậy , khó chứ không phải là không có. Nhẫn nại thì sẽ thực hiện được, tựa như ông bà xưa đúc kết : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Lúc bắt đầu luôn khó, nhưng mà gian nan vất vả thì khi thành công mới mang nhiều ý nghĩa. Chúc bạn may mắn và thành công!