Bạn phải biết những điều kiện gì khi có ý định thuê một văn phòng trên địa bàn quận 1


Nên dành một ít thời gian để đọc một số chia sẻ nếu bạn có ý định thuê văn phòng quận 1 giá rẻ nha!



Đất nước dần đi lên , nhiều loại hình dịch vụ nảy nở như vũ bão ngày càng phong phú đi theo đó la mong muốn thuê văn phòng đại diện. Quận 1 là trung tâm của thành phố Sài Gòn năng động nên tất nhiên, mong muốn cần thuê văn phòng ở quận 1 là rất nhiều. Sau đây là một vài chia sẻ bạn cần chu ý khi thuê văn phòng:
1. Về vị trí: ( tiện lợi cho mặt kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch hoặc hợp đất). Vị trí phù hợp khi thuê văn phòng là nơi sạch sẽ, ánh sáng mạnh , đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan đẹp đẽ , đi lại thuận tiện . Môi trường xung quanh, các chỗ ăn uống vui chơi …lân cận khu vực thuê cũng tương đối quan trọng. Thêm vào đó địa thế tốt còn tiện lợi cho công việc tuyển dụng, đa số người lao động thích văn phòng làm việc gần nơi cư ngụ ngay cạnh trung tâm.
2. Về mặt phí dịch vụ: Căn cứ vào “Hạng” của tòa nhà, hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng, văn phòng hạng C từ 2 đến 3usd/m2/tháng hoặc bé hơn. Hiển nhiên, “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí tương đối cao với mục tiêu giữ hình ảnh văn phòng luôn luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.
Nếu giá văn phòng quá cao so với khả năng của bạn thì bạn có thể chuyển qua tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3.
3. Về diện tích thuê văn phòng: đó là diện tích sử dụng, hay còn gọi là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tuởng nhất là từ 8-12m2/người. Số ít văn phòng có vị trí và thương hiệu khá tốt thường tính “diện tích Gross”, có nghĩa là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích sử dụng chung thành diện tích cho thuê.V/D Như: Saigon Trade Center, Star Building, Saigon Center, Sunwah tower...vv. Cho nên khithuê các văn phòng ở quận 1bạn cần lưu ý điều này để có tính toán thích hợp .



4. Về mặt Máy phát điện: Đây cũng là mặt quan trọng do điện của Việt Nam thiếu tương đối nhiều , với một số nơi thì việc có máy phát điện là đương nhiên theo như yêu cầu ngành nghê. điều này cần quan tâm trước khi thuê. Không phải tòa nhà nào đều có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Số ít tòa nhà chỉ đảm bảo ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không cung cấp cho điều hoà hoặc thang máy … vấn đề này cần xác minh rõ trước khi thuê văn phòng ở quận 1 bởi vì điều này là trọng yếu để công việc được bảo đảm hiêu quả cao nhất.
5. Khía cạnh Về tính độc quyền: Đối với những đối tượng thuê văn phong là xí nghiệp lớn có thương hiệu mạnh thì có thể mong muốn tính độc quyền tại toà nhà, không muốn có đối thủ cạnh tranh ngành nghề tươngn tự trong một tòa nhà. Cụ thể nếu là ngân hàng thì yêu cầu là không có bất cứ ngân hàng nào khác trong toà nhà cũng là việc thông thường , mặc dù thế một số chủ nhà không chấp thuận. vấn đề này được các toà nhà hạng A thực hành rất tốt , dĩ nhiên nếu bạn cao ốc văn phòng quận 1 thì có thể khá yên tâm về vấn đề này.
6. Xét về Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà sử dụng vào viêc cho văn phòng thuê đều được mua bảo hiểm, chi phí do chủ tòa nhà chịu trách nhiệm. Bạn vẫn có thể mua trong trường hợp đặc biệt .
7. Phương diện Hướng nhà: Hầu như gần 90% các doanh nghiệp Việt Nam và phần lớn nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà phù hợp với người đứng pháp lý công ty, không giống với công ty nước ngoài khác thường không chú trọng .
Nếu bạn có ý định tìm kiếm một văn phòng quận 1 giá rẻ thì việc tìm hiểu cẩn thận, tỉ mỉ là điều kiện quyết định bởi giá cả thuê văn phòng ở đây tương đối đắt đỏ nhưng bù lại rất nhiều điều kiện thuận lợi. tìm được văn phòng ưng ý là khởi đầu của sự thành công. Good luck !