Phí dịch vụ bằng tiền thuê chung cư

liên tưởng với nhiều người dân sống tại các chung cư trong khu vực nội ô Hà Nội chúng tôi được biết , với những chung cư cũ mức phí dịch vụ khoảng 50 – 100 nghìn đồng/tháng. Còn với những nhà tập thể cao cấp , mới xây như khu đô thị Nam Thăng Long Ciputra , Pacific Place ( 83B Lý Thường Kiệt - Hà Nội ) , The Manor hay mức phí lao vụ lên tới 0 , 5 – 0 , 7 USD/m2 ( tương đương từ 100- 140 nghìn đồng/m2 ). Như vậy , nếu một căn hộ có diện tích khoảng 120m2 sẽ phải chịu phí dịch vụ là khoảng trên dưới 4 triệu đồng/tháng.

trong khi đó , giác mạc hàng hóa , dịch vụ trên thị trường can ho diamond lotuscũng ngày một leo thang , kéo theo sự sửa đổi giá lao vụ chung cư khiến không ít chủ hộ ca cẩm , lo lắng.

”Mấy tháng nay , tiền điện , nước , mạng internet đã bắt đầu tăng giá. Giá điện phải đóng là 3.500 đồng/số ( vượt giá quy định của quốc gia gần 2.000 đồng/số ). Một tháng nhà tôi Hết cả 200 số điện , đáng lẽ tôi chỉ phải đóng gần 300 nghìn thì với giá trên , tôi phải đóng ít nhất 700 nghìn tiền điện” , - chủ một căn hộ tại tòa nhà The Manor cho hay.

Không dừng lại ở đó , lấy lý do là giác quan tăng cao , nhiều chung cư đã liên tiếp tăng giá dịch vụ chỉ trong vài tháng. Tại chung cư M3 Nguyễn Chí Thanh , giá gửi xe máy tăng từ 45.000 đồng/tháng lên 60.000 đồng/tháng. Tại khu thành thị Trung Hòa – Nhân Chính , phương án sửa đổi cũng đang được thảo luận để thông qua. Theo đó , mỗi ô tô có thể Thêm lên 100 nghìn đồng/tháng , tức thị từ 500 lên 600 nghìn đồng/tháng.

Ngoài các loại phí thường xuyên ra , phí bảo trì nhà tại các khu chung cư cũng khiến người dân hết sức cấp bách. Để sang sửa lại nhà một chút , nhiều chủ hộ có khi phải bỏ ra cả tiền triệu. Hưng thịnh ban quản lý còn áp đặt tăng phí dịch vụ , đẩy mức phí đã cao còn tiếp kiến phải đội giá.

Theo điều tra chúng tôi còn được biết , có dự án người dân phải bỏ cả tiền tỷ ra mới mua được một chỗ để ôtô. Đó là ở tòa nhà Golden Westlake , được quảng cáo là tòa nhà "sang trọng bậc nhất ở Hà Nội” , “tiêu chuẩn 5 sao”.

Với nội thất đương đại lại nằm ở “vị trí vàng” , nhìn thẳng ra Hồ Tây , giá mỗi mét vuông ở đây lên tới trên 3.000 USD.

Theo thông cáo của chủ đầu tư dat nen dau giay thì tuốt khu tầng hầm 1 ( B1 ) là các chỗ đỗ xe để bán với các mức giá như sau ( tùy thuộc vào độ thuận tiện ).

Với những người không mua thì sẽ phải trả phí trông giữ ô tô là 3 triệu đồng/xe/tháng. Những chỗ đỗ cho thuê được bố trí dưới tầng hầm thứ 2 ( B2 ).

Mức phí này , nếu tính ra có xác xuất tương đương với mức giá thuê một căn hộ trong vòng vài năm ở các cư xá “bình dân” khác.

“Biết bất cập nhưng vẫn phải ở”

Khi được hỏi tại sao phải chịu mức phí cao ngút như vậy , thậm chí nhiều lao vụ không thèm thiết họ vẫn đưa vào để tính tiền một cách vô lí mà người dân sinh sống tại đó không Hữu ý kiến gì thì chúng ta nhận được câu trả lời: Biết là bất cập nhưng vẫn phải ở. Vì thiếu chỗ ở , chen chúc khổ sở mới mua được nhà , nên nhiều người dân biết nhưng vẫn “ngậm bồ hòn làm ngọt” với những căn nhà nhà tập thể chất lượng thì kém nhưng phí dịch vụ lại cao.

Một người dân sống ở khu nhà tập thể Định Công cho hay: “Lúc mua nhà , tôi chưa có ôtô nên cũng không để ý. Giờ mua được xe ô tô rồi nhưng tìm được chỗ để nó khó nhọc quá. Tòa nhà này không có tầng hầm nên không có chỗ để , gửi ở gần đây thì giá quá đắt , tận 3 triệu/tháng. Giờ tôi cũng tìm được một chỗ để gửi , giá rẻ hơn nhưng cách nhà cả cây số. Đi về rất bất tiện nhưng Không thể nào khác”.

ngoại giả , người dân sống ở đây còn phải đối mặt với tình trạng các căn hộ bị trào nước nhà vệ sinh , bị lở trần , bong gạch , thiếu nước nghiêm trọng , cắt điện đột ngột... Kể cả những căn hộ thuộc khu cao cấp như Trung Hòa Nhân Chính , Khu Thành Công… cũng gặp tình trạng tương tự.

Nhiều hộ dân cũng phản ảnh , mặc dù họ mới chuyển về ở được một vài tháng song tình trạng nhà bắt đầu “trở chứng’ không phải là hiếm gặp. Các sự cố về điện , nước , rơi vữa , thấm tường , … thì nhiều vô khối. Ví như ở lâu , chủ hộ chắc sẽ khó tránh khỏi phiền phức , vì thực tế các can ho vung tau chưa có chương trình chất lượng rỏ rành. Khó có khả năng quy bổn phận cho chủ đầu tư.

“Hợp đồng mua bán nhà nhiều khi cũng rất đại để vì phải mua tranh bán cướp , mua qua tay , sang đi nhượng lại không chính đáng. Ở Hà Nội nhu cầu gia cư quá cao , nên với người dân có được một chỗ ở là quý lắm rồi. Dù có than phiền về chất lượng không đạt như ký giao kèo ban đầu , phí lao vụ quá cao nhưng họ cũng không dám giao hoàn nhà cho nhà đầu tư vì trả lại cũng không rỏ, không chắc được chỗ nào tương đương như vậy. Cũng chính vì cầu vượt cung nên sau những vụ hỏa hoạn hay lở tường , sập trần , thụt nền nhà , rò rỉ điện… gây nguy hiểm đến nhân mạng , mặc dù lo sợ và ngại ngần nhưng không thấy ai giao hoàn nhà nhà tập thể nữa” , - một chuyên gia phân tích nhận định.