Giấc mơ an cư dưới 1 tỷ đồng

Quan trọng hơn, tháng 3/2015, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý với cơ chế cải tạo chung cư cũ như cho phép xây dựng công trình cao tầng ở một số vị trí, khu vực đáp ứng các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Hà Nội đang có khoảng 70 nhà chung cư cũ trong tình trạng xuống cấp nguy hiểm. 14 trong số đó đã được xây lại. Cá biệt trường hợp ở khu Giảng Võ phải đổi chủ đầu tư dat nen binh duong nhiều lần mới được chứng kiến cảnh công trường thi công tấp nập như hiện tại.

Còn lại, ngót 1.000 chung cư có tuổi đời trên 20 năm đang tiếp tục gồng mình cõng hàng vạn dân an cư trong trạng thái "năm người mười ý" xoay quanh dự thảo Nghị định cải tạo dat nen vsip cũ do Bộ Xây dựng soạn thảo, ban hành lấy ý kiến.
Phân khúc nhà ở tập thể chung cư cũ không vì vậy mà kém thanh khoản lẫn độ hút khách. Tìm hiểu nhu cầu tìm tập thể cũ trong lực lượng khách hàng, đòi hỏi lớn nhất của người tìm nhà dạng này vẫn là… giá.

Đơn cử, theo anh Huy – một cán bộ ngành y tế dự phòng, nhiều gia đình đồng nghiệp như anh đang đỏ mắt kiếm tìm những lô dat nen vsip giá trị khoảng 700-900 triệu đồng. Đồng thời, yếu tố vị trí trung tâm cũng được nêu khá chi tiết: các quận nội thành như Hà Đông, Thanh Xuân, Đống Đa, Hai Bà Trưng và ngay cả Hoàn Kiếm.

Để tham chiếu thực tế giao dịch và đi sâu phân tích những khó khăn của người mua – kẻ bán, đội quân môi giới BĐS gần như nằm ngoài vùng phủ sóng. Nguyên nhân: Giá trị thấp, chủ nhân (đa số là các đối tượng, hộ gia đình có tuổi đời trung niên trở lên) không muốn "nhờ" môi giới bán hàng, nguy cơ khách hàng "cắt cầu" khi đã "chốt" được thương vụ…
Bốn năm sau ngày được trao trọng trách, liên danh bị quận Hai Bà Trưng đề nghị chấm dứt hoạt động vì không đáp ứng được nguyện vọng của người dân sở tại. Từ đây, nguyên nhân dẫn đến tình trạng trì trệ tiến độ các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Thủ đô một lần nữa được Sở Xây dựng chỉ rõ.

Đáng chú ý, định hướng quy hoạch chung là giảm dân số, giảm mật độ xây dựng để tăng diện tích công cộng – cây xanh, hạn chế chiều cao công trình là lý do khiến nhà đầu tư khó cân bằng tài chính.