Cồn Khương ( thuộc phường Cái Khế , quận Ninh Kiều và phường Bùi Hữu Nghĩa , quận Bình Thủy ) có vị trí khá độc đáo , một phần nằm dài theo sông Hậu , lại được cưu mang bởi rạch Khai Luông. Cồn Khương chỉ cách trung tâm thành phố con rạch Khai Luông rộng khoảng trăm mét , hội đủ những điều kiện “thiên thời , địa lợi” – khí trời trong lành , không gian thoáng đãng là nơi lý tưởng để an cư , nghỉ dưỡng.

quá khứ , người dân mỗi khi muốn qua cồn Khương phải mất gần 10 phút ngồi đòn bẩy. Với nhịp sống trầm lặng hầu như các hộ dân nơi đây đều làm ruộng và trồng rẫy; một số hộ đào ao nuôi cát cánh hoặc cho người ta thuê nuôi cá... Vậy mà sau khi các dự án dat nen binh duong khởi công xây dựng , bây chừ cồn Khương đã là khu thành thị mới thuộc hàng cao cấp của thành phố. Hàng loạt nhà vườn với kiến trúc hiện đại , Đa chủng mọc lên. Giữa nắng gió lồng lộng , cồn Khương như một “thế giới riêng” , an bình , trong sạch , rũ bỏ sự ầm ĩ nhộn nhịp của thị thành.

Năm 2003 , công ti TNHH Ngưng lại sản Linh Thành là nhà đầu tư can ho diamond lotus đầu tiên triển khai dự án khu nhà vườn cồn Khương. Ông Lý Công Chánh , Giám đốc công ty TNHH đình trệ sản Linh Thành , cho biết: dự án khu nhà vườn giang biên cồn Khương do công ty đầu tư chưa đến 10ha , quy hoạch toàn khu chỉ vẻn vẹn 36 nền biệt thự. Diện tích mỗi nền từ 1.000m2 – 1.500m2 , người mua phải tuân thủ mật độ xây dựng tối đa không quá 30% diện tích đất. Cấu trúc xây dựng ở đây cũng thống nhất , mỗi căn xây dựng theo một nét riêng , nhằm mục đích tạo ra một không gian kiến trúc đa dạng – giao hội nhiều môn phái kiến trúc khác nhau... Giờ đây , đề án làng biệt thự này trở nên nét độc đáo của thành phố thành phố Cần Thơ , thu hút nhiều đoàn du khách đến đây để tham quan làng nhà vườn này. Nhiều căn nhà vườn ở đây có giá lên tới hàng chục tỉ đồng , cá biệt có nhà vườn trị giá đến 2 triệu USD...

Sau khi cầu cồn Khương hoàn thành , đưa vào sử dụng , cồn Khương càng chứng minh trúng giá trị của nó. Hàng loạt dự án khu dân cư , du lịch nghỉ dưỡng đang đua nhau “xí phần” khai khẩn vùng đất này. Đất ( ruộng , vườn ) ở cồn Khương ngày nào chỉ 40-50 triệu đồng/công , nay có chỗ lên gần tỉ đồng/công...

Và những dự án ngàn tỉ đồng

Ông Bùi Hoàng Ngoan , Trưởng lĩnh vực 3 Sông Hậu , phường Cái Khế , quận Ninh Kiều – người “Trưởng ấp” có khoảng 20 năm gắn bó với cồn Khương , chia sẻ: “Ngoài công ty Linh Thành , giờ đây có thêm các dự án lớn khác “nặng ký” hơn của công ty Vạn Phát , Hoàng Mỹ , Tri Việt , rồi khu tái định cư tập trung của thành phố... Đương đầu tư với số vốn hàng ngàn tỉ đồng. Tới đây , người dân sống cố cựu ở cồn Khương vững chắc phải di dời đến nơi ở mới , không phải sống cảnh nhà nông ra đồng vào mỗi buổi sáng...”.

Theo ông Bùi Hoàng Ngoan , lĩnh vực 3 Sông Hậu có diện tích khoảng 302ha , gồm 936 hộ với khoảng 3.600 dân. Còn tính diện tích toàn bộ cồn Khương lên gần 400ha. Hiện nay , các đề án của công ty cổ phần thương nghiệp Vạn Phát và Công cổ phần Hoàng Mỹ đã thực hiện dự án cơ bản hoàn thành với hàng loạt căn nhà mới đang được xây dựng. Một dự án khác được UBND thành phố giao cho công ty cổ phần Tri Việt Cần Thơ làm chủ đầu tư với diện tích 90ha ( 1 mặt giáp rạch Khai Luông , 1 mặt giáp sông Hậu , 2 mặt còn lại giáp khu dân cư ) để đầu tư thành khu đô thị – du lịch nghỉ dưỡng , vui chơi tiêu khiển , dọc ven sông Hậu của dự án xây dựng nhà cao tầng , khách sạn 5 sao... Dự án này sẽ tái định cư tại chỗ cho khoảng 300 hộ dân bị ảnh hưởng dự án. Hiện tại , đề án trong thời kì hoàn thành các thủ tục cần thiết , để tiến hành đo đạc , kiểm kê áp giá bồi thường. Riêng đề án xây dựng khu tái định cư tập trung của thành thị ( gần 25ha ) đang khai triển đo đạc , kiểm kê hoa màu vật kiến trúc... Mai sau không xa cồn Khương sẽ được lấp đầy bởi các đề án thành thị với kiến trúc hiện đại.

Theo liệt kê của xứ sở , bây giờ trên địa bàn cồn Khương có khoảng 120 hộ mới về sinh sống tại các khu dân cư thành phố mới và tổng số nhà mới , biệt thự khoảng 150 căn. Đó là chưa kể các nhà hàng , khách sạn , nhà nghỉ , các quán cà phê sân vườn ( loại cao cấp ) đang đua nhau “mọc” lên. Còn giá đất nền ở các dự án , theo tham khảo trên thị trường dat nen di an , đối với khu nhà nằm ở các mặt tiền lớn khoảng 10 triệu đồng/m2 , các ông trí không gây sự ham thích hơn cũng tầm 7-8 triệu đồng/m2... Bình quân khoảng khoảng một tỉ đồng/nền , tùy vị trí và diện tích...

Cồn Khương đã thực sự thay đổi , đúng như quy hoạch phát triển của thành thị. Cồn Khương giờ đây đã tạo ra một bộ mặt vui tươi thành thị khang trang , khoáng đãng , mang đặc điểm riêng của vùng sông nước Cửu Long. Tuy nhiên , bên cạnh niềm vui lớn lao này , ông Bùi Hoàng Ngoan , chia sẻ: “Mừng vì thấy cồn Khương đã thoát khỏi cảnh ốc đảo ngày nào , và bây chừ đã là thành phố. Nhưng không phải người dân nào ở cồn Khương cũng được nhận tái định cư tại chỗ để tiếp gắn bó với vùng đất này. Bởi ý chí bồi thường giải tỏa ở đây rất Đa chủng , có cả chuyện “mua đứt bán đoạn” , nên không ít người vì tiền hay vì một lý do nào đó buộc phải chuyển đi nơi khác ở. Cũng có trường hợp đủ tiêu chuẩn tái định cư , nhưng không đủ tiền để xây nhà , rồi cũng sẽ bán đất đi thôi...