Dịch Covid-19 khiến Thị phần BĐS Nhà Đất gặp nhiều gian nan, thế nhưng khi dịch được kiểm soát và điều hành Thị phần dần nóng lên vào những tháng thời điểm cuối năm. Dòng vốn của giới đầu tư mở đầu rục rịch trở lại.
Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô giảm sức hút
Năm 2020 khắc ghi sự giảm đi đáng chú ý về nguồn cung cũng giống như số lần giao dịch tại Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Thành Phố Hà Nội. Theo báo cáo về Thị Trường Bất Động Sản TP. Hà Nội quý II/2020 của JLL chứng nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt ngưỡng 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. Đây chính là mức thấp kỷ lục của nguồn cung cấp căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ biểu thị lượng cung mới, giao dịch thanh toán và mật độ hấp thụ căn hộ tại thủ đô hà nội Quý III/2020 so với cùng thời điểm các năm (Nguồn: báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị Trường Bất Động Sản của CBRE cho thấy 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong những số đó, quý 3 ghi nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo nhận định của Hội Môi giới Bất Động Sản nước ta, so với cùng thời điểm những năm 2018, 2019, số lượng giao dịch và tỉ lệ hấp thụ từ những sản phẩm căn hộ mới rao bán quý vào III/2020 tại Hà Nội Thủ Đô tụt giảm mạnh.
phân khúc thị phần biệt thự, nhà liền kề cũng giảm sút nguồn cung cấp tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Không chỉ có vậy, nguồn cung cấp mới từ Thị Trường BĐS Nhà Đất TP Hà Nội lại rất hiếm dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị trường bình dân. Trong những khi đó, sản phẩm phân khúc thị phần trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc thị phần thời thượng.
tỷ phú BĐS Nhà Đất hướng phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi dậy của Thị Trường tỉnh
Khi Thị Trường BĐS thủ đô giảm sự thu hút, những nhà đầu tư khởi đầu tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư sinh lời. Và những tỉnh miền bắc biến thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới góp vốn đầu tư toàn nước. Nhiều ông lớn Bất Động Sản hướng nam cũng đã hành quân ra Bắc, gồm có Refico, Tập Đoàn Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với việc hiện diện của những ông lớn này là một loạt các dự án kinh điển, giúp Thị phần BĐS Nhà Đất hướng bắc nhộn nhịp hơn dịp cuối năm.
báo cáo Thị Trường Bất Động Sản quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ gây được sự chú ý của CĐT đối với Thị Trường khu vực miền bắc đang tăng thêm. Trong các số ấy, mức độ gây được sự chú ý đất nền thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình nổi bật như Vĩnh Phúc, tỉnh quảng ninh, TP Hải Phòng, chủ quyền,... Trong các số ấy, độc lập đang dần biến thành điểm sáng tại hướng phía bắc.
Nhiều dự án Bất Động Sản quy mô được đầu tư chuyên nghiệp ở những bản địa này. Hoàn toàn có thể nói đến như dự án Him Lam Thượng Thanh, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở thành phố quảng ninh...Trong toàn cảnh các kênh góp vốn đầu tư như đầu tư và chứng khoán, vàng lại bấp bênh và Chưa hẳn người nào cũng hoàn toàn có thể đầu tư được, thì dòng vốn có phần hướng về phía các "vùng trũng" về BĐS Nhà Đất đang sẵn có mục tiêu Nổi lên, dư địa đội giá cao. Những dự án được đầu tư bài bản và chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng cuốn hút được giới đầu tư, giới nhà giàu TP Hà Nội.
điều này dễ dàng nắm bắt khi chủ quyền đã có mức độ quan tâm vươn tầm khi áp hòn đảo đối với 5 tỉnh được xếp hạng trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với quý I. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm kinh khủng nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo phân tích và lý giải của không ít Chuyên Viên, sức hút của Thị phần tự do nằm ngay nhiều yếu tố. Đầu tiên đó là cảnh đẹp được vạn vật thiên nhiên tặng kèm, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa.
điều này tạo sự hòa quyển giữa vẻ đẹp vạn vật thiên nhiên và truyền thống văn hóa đậm đà của mảnh đất nền chủ quyền, rất thuận tiện để phát triển nghỉ dưỡng. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng giao thông kết nối tự do với thủ đô hà nội và những tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng kể.
Trong đó, đại lộ Thăng Long, cao tốc tự do - Mộc Châu chính là hai tuyến đường trông rất nổi bật nhất. Bên cạnh đó, cơ quan ban ngành địa phương cũng đang có chính sách lôi kéo góp vốn đầu tư với nhiều khuyến mãi kèm theo cho chủ đầu tư dự án. Đặc biệt, đánh giá về giá thì đất nền độc lập thấp hơn nhiều tỉnh thành như Thành Phố Hải Phòng, Thành Phố Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Tìm hiểu thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá tặng kèm quy trình tiến độ 1