Sau quy trình 'náu mình chờ thời', Thị Trường nhà ở Thành Phố Hà Nội đã trở lại mà chuyển động đáng kể đặc biệt là dòng tiền đang nhắm tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Thành Phố Hà Nội, khi lần thứ nhất những đơn vị phân tích phải tiếp tục biến hóa dự báo của bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị phần TP. Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời gian 2020. Sau thời điểm dịch COVID-19 ập tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm ngoái. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường TP. Hà Nội rơi vào cảnh tình hình như trên.
Tuy nhiên, cần được thấy rằng sự trì trệ dần của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Thành Phố Hà Nội Chưa hẳn là tình hình "đóng băng". Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đợi thời cơ thuận tiện hơn.
Rất có thể thấy rõ điều ấy qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung cấp giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng dần đều.
Lúc bấy giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái thông thường. Điều đó đã thôi thúc hàng loạt dự án rục rịch công bố Thị Trường. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là giai đoạn Thị Trường sôi động hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ công bố.
lôi cuốn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, các người đầu tư BĐS đặc biệt quan tâm tới Thị Trường TP. Hà Nội, không chỉ là vì những lợi thế vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ khả năng "giữ nhiệt" chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không hề giảm trong thời gian 2020 mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Căn hộ chung cư với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kiên cố và năng lực sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút từ lôi cuốn mạnh khỏe dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết tại địa chỉ trọng tâm Thành Phố Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là điểm trung tâm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được đánh giá là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện lợi về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga thủ đô hà nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ xây cất cực thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được coi cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, vui chơi của dân cư.
Đáng chú ý trong số ấy là giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và những cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là giữa trung tâm mua hàng lớn hàng đầu và không thiếu nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 thị tứ trung tâm Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng ăn điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi dạo, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích đó đã xây đắp nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường yên ổn giữa phố P náo nhiệt.
Với giá hài hòa, lại có tương đối đầy đủ những yếu tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa tiên phong hàng đầu và lý tưởng để định cư tại thủ đô hà nội giờ đây.