căn hộ cosmo city quận 7 - “Khó khăn nhất của thị trường hiện nay là ảnh hưởng của dịch Covid-19, song với việc Chính phủ đang làm mọi cách để có thể đẩy lùi dịch bệnh, doanh nghiệp bất động sản tin tưởng rằng, thị trường sẽ sớm sôi động trở lại”, ông Hiền nói.

cosmo city - Cũng theo ông Hiền, phân khúc căn hộ chung cư nhà ở thương mại 1 - 2 phòng ngủ, với giá vừa túi tiền (trên dưới 2 tỷ đồng/căn) tiếp tục giữ vị trí chủ đạo trong thị trường bất động sản trong quý II và quý III, đi đôi với nguồn cung dự án nhà ở xã hội tăng thêm trong năm nay.

Đặc biệt, sau thời gian dài vắng bóng, 352 căn nhà ở xã hội thuộc dự án Nam Phan (phường Phú Hữu, quận 9) cũng được mở bán.

Ngoài các dự án nêu trên, hàng loạt dự án khác đủ điều kiện pháp lý công bố ra thị trường nằm ở các quận 7, 2, Thủ Đức…

Cần đòn bẩy để bật lên

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Giám đốc Kinh doanh Tập đoàn Hà Đô phía Nam cho biết, tại thị trường bất động sản phía Nam, từ cuối năm 2019 tới 4 tháng đầu năm 2020, lượng dự án mới được mở bán khá thấp, trong khi nhu cầu khá cao, nhất là nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, dưới 2 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, nhìn vào lượng dự án chuẩn bị chào bán cho thấy, đa phần là dòng sản phẩm cao cấp.

Ngoài ra, dù số lượng dự án sắp bung hàng khá lớn so với quý đầu năm, nhưng so với số lượng dự án đã, đang triển khai tại TP.HCM, thì con số này còn rất khiêm tốn. Bởi các doanh nghiệp lớn như Hưng Thịnh Corp, Novaland… vốn có quỹ đất lớn tại TP.HCM, nhưng nhiều dự án của 2 đơn vị này đang nằm trong danh sách 150 dự án vướng pháp lý vẫn đang chờ được “giải cứu”, chưa thể triển khai.

“Với lượng dự án ra hàng còn quá ít so với nhu cầu nhà ở hiện nay của TP.HCM, nhiều người lo ngại sẽ xảy ra tình trạng sốt giá”, ông Tuấn nói.

căn hộ cosmo city - Ngoài các dự án trên, cũng có nhiều dự án khác tại TP.HCM được lên kế hoạch ra hàng trong quý III như dự án Picity High Park, quy mô gần 9 ha tại quận 12 với mức giá dao động từ 34 - 37 triệu đồng/m2, tức khoảng trên dưới 2 tỷ đồng/căn; dự án khác là Cosmo City tại khu vực quận 7, hay dự án Centerhome Riverside sẽ giới thiệu ra thị trường các căn nhà phố có diện tích từ 62 - 100 m2, có giá bán khoảng 7 tỷ đồng mỗi căn…

Khó khăn nhất của thị trường hiện nay là ảnh hưởng của dịch Covid-19, song với việc Chính phủ đang làm mọi cách để có thể đẩy lùi dịch bệnh, doanh nghiệp bất động sản tin tưởng rằng, thị trường sẽ sớm sôi động trở lại.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Phó tổng giám đốc Hưng Thịnh Corp