không ít gia đình không có điều kiện kinh tế nên ưng ý sắm chung cư cũ để tiết kiệm tầm giá. ngoài ra, một số người đã thất bại vì thiếu kinh nghiệm. Dưới ấy là 8 kinh nghiệm sắm căn hộ cũ “xương máu” để không bị “hớ” khi sắm nhà cũ.

một. Vị trí ngôi căn hộ
Vị trí ngôi nhà được coi là quan trọng nhất. Vì cuộc sống của gia đình bạn sau này thuận tiện hay ko phụ thuộc rất nhiều vào vị trí ngôi nhà. 2017 khi quyết định tậu ngôi nhà đây, khách hàng phải xác định được vị trí này có thuận lợi tuyến đường đi làm cho và tiện lợi cho việc đi học của những con thường không…? Hơn nữa vị trí phải gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi tiêu khiển,… vì phần đông mọi thứ sẽ tác động tới cuộc sống của chúng ta.

một số người bỏ qua các yếu tố này, sau khi tìm căn hộ sẽ gặp phải đông đảo bất cập như tuyến đường đi khiến xa, kẹt xa hoặc trường học của con bí quyết xa trường,… rút cục yêu cầu bán chung cư để mua chỗ khác. tác động phần lớn đến nề nếp ở thường ngày và đặc biệt tác động tới công tác.

2. Xác định kỹ hướng nhà
Phải coi xét kỹ hướng chung cư 2017 lúc mua. Vì ông bà ta từ xưa đã quan điểm rằng hướng nhà sẽ tác động tới vận may cũng như sức khỏe, tiền tài của người trong gia đình. Chính vì vậy mà lúc mua chung cư, mặc dù mua chung cư cũ hay mua đất nền để xây căn hộ mọi người cũng nên lưu tâm tới vấn đề hướng nhà.

Hướng nhà được xác định trên tuổi của gia chủ (người rường cột trong gia đình), gia chủ tuổi gì thì hợp với hướng nào. Đừng vì cảm giác ham thích lúc ấy mà quyết định chọn tìm, mà bỏ qua yếu tố hướng nhé! Cũng có thể do duyên do ko hợp hướng căn hộ mà trong cuộc sống gia đình sau này sẽ xảy ra những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra chướng ngại, trở lực cho thành viên trong gia đình.

3. phân tích lịch sử ngôi căn hộ
phân tích lịch sử ngôi chung cư có nghĩa là người mua phải xác định kỹ chủ căn hộ có liên quan tới những vụ nợ nần hay tranh chấp gì thường ko, tiền sử ngôi nhà nào đã dính vào thế chấp ngân hàng hay cầm cố gì chưa?… Hoặc can dự đến một vài vấn đề duy tâm như căn hộ có vong theo hoặc đã từng khiến ăn mất mùa thường chủ nhà có thù oán với người nào đó,… ví như đụng tới những ngôi nhà có lịch sử tương tự thì tốt nhất nen hạn chế xa, ko được dính líu vào cho dù ngôi căn hộ đấy đẹp thường giá rẻ.

không những thế, lúc tìm căn hộ cũ với giá thấp thì các bạn cũng nên lưu ý, lúc tầm giá quá rẻ so với mặt bằng chung hiện tại thì khách mua cũng phải cân nhắc, vì do tại sao lại như vậy. 1 trong những duyên cớ đấy chính là liên quan đến thủ tục lấp lửng, giấy chứng nhận quyền sử dụng chung, hoặc can hệ đến một số buộc ràng của luật pháp.

1 điều cần lưu ý nữa, đấy chính là coi quy hoạch để xác định ngôi nhà có nằm trong vùng bị quy hoạch, giải tỏa thường ko. Tốt nhất trước lúc tìm hãy mượn ổ đỏ lên thị trấn kiểm tra ngôi nhà có bị vướng quy hoạch hoặc bất cứ tranh chấp gì hay ko. Vì có khả năng chủ căn hộ trước cơi nới diện tích và lấn ra tuyến đường đi…

4. phân tích môi trường dân cư xung quanh
Môi trường cư dân xung quanh cũng ảnh hưởng đến cuộc sống lâu dài của bạn sau này. ở trong một môi trường mà trình độ dân trí cao, tập thể kết đoàn, sống có kỷ luật thì kiên cố bạn sẽ im tâm phần nào. Nhưng ví như trái lại cộng đồng dân cư văn hóa thấp, dân trí thấp, tụ tập không ít tệ nạn phường hội thì tốt nhất nên tránh xa, vì chẳng có điều gì đảm bảo cuộc sống an toàn cho gia đình mọi người, hơn nữa con chiếc của bạn cũng sẽ bị tác động bởi môi trường tiếp giáp với.

5. khảo sát động đất quanh đó ngôi nhà
mua chung cư cũ mọi người phải chú ý đến đường cống thoát nước như thế nào. Có một số nơi tận dụng tối đa diện tích nên đặt cống thoát nước thải ngay dưới sân nhà. Điều này chẳng những ảnh hưởng tới phong thủy mà còn tác động tới việc sang sửa trục đường ống thoát nước sau này.

nếu như ngôi căn hộ đó ở ngay vị trí thoát nước thải của nhà máy, xí nghiệp hoặc sắp xưởng có nhiều khói thải thì cũng ko nên mua vì nó sẽ tác động trực tiếp tới sức khỏe của bạn và gia đình.

6. Nhìn vào thế đất và hình dạng khu đất
Tốt nhất nên chọn thế đất bằng phẳng, quanh đó không có đồi núi cao cản trở, đặc biệt ko nên chọn sắm một nơi mà đối diện là 1 ngọn núi cao, vì nó ảnh hưởng tới phong thủy. hình trạng khu đất tốt nhất nên chọn một nơi vuông vức, có khả năng hình vuông hoặc hình chữ nhật, ví như được khu đất nở hậu thì càng tốt, đất bằng phẳng, ko nằm nửa trên cao, nửa dưới rẻ.

7. coi xét cách sắp đặt phòng ốc trong chung cư
khi mua nhà xây sẵn thì người mua phải lưu ý đến bí quyết bố trí, sắp đặt phòng ốc trong căn hộ để đảm bảo phong thủy và hợp lý. tỉ dụ như cửa nhà vệ sinh không được đối diện với cửa phòng ngủ hoặc cửa phòng bếp cũng không được đối diện với cửa sổ, phòng thờ ko được đặt dưới phòng thủ sinh hoặc phòng ngủ…

không những thế, cách xếp đặt phòng ốc phải hợp lý, không nên đặt quá lộn xộn, làm nếp sinh sống bị xáo trộn, ảnh hưởng đến cuộc sống. Cho dù sắm chung cư cũ thường tìm nhà căn hộ bạn không phải là người quyết định đặt phòng ốc sinh hoạt đâu nhưng điều quan yếu là phải nghiên cứu, coi xét coi như vậy có hợp lý hay không?

8. rà soát chất lượng xây dựng
1 người ko có thương hiệu tri thức trong nhành xây dựng thì việc giám định hay nhận xét về chất lượng thi công hay ko xác thực. Nhưng giả dụ nhờ một người trong nghề thì họ có thể giúp mọi người khiến được việc này. các bạn đầu tư nhà lưu ý phải rà soát tất cả mọi thứ, từ tường sơn cho tới dấu nứt, tróc trên tường, hệ thống điện nước,… Vì khi kiểm tra kỹ như vậy mọi người mới thẩm định đúng trị giá của ngôi nhà và ko mất không ít tiền để sang sửa.

Trên đây là 8 kinh nghiệm sắm chung cư cũ mà ko phải ai cũng biết. Hi vẳng bài viết này giúp ích cho mọi người, trước khi chúng ta đưa ra quyết định mua 1 ngôi nhà cũ. Dù tậu một ngôi căn hộ cũ thường mới, thì chúng ta cũng không được bỏ qua những nguyên tố quan trọng trên đó để có một mái ấm sinh sống tốt nhất cho bản thân và gia đình.

Xem ngay: bất động sản chính chủ

View more random threads: