Tôi tiết kiệm được 2 tỷ đồng, dự kiến sắm một căn căn hộ cấp 4 trong ngõ ở nội ô Hà Nội tầm giá 1,6 tỷ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đầy đủ. Vậy để tìm căn hộ thì tôi sẽ phải đóng các cái thuế phí nào?
Lệ phí 2017 bạ
Căn cứ tính lệ phí ngoái bạ là giá bán tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí 2017 bạ theo tỷ lệ (%). Mức thu lệ phí ngoái bạ đối với nhà riêng theo quy định ở Nghị định 140/2016/NĐ-CP là 0,5%, bên tìm tức là bên đứng ra kê khai sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ phải nộp khoản tiền lệ phí này.
Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định số tiền lệ phí trước bạ phải nộp như sau:
Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng)=trị giá tài sản tính lệ phí 2017 bạ (đồng) x Mức thu lệ phí ngoái bạ theo tỷ lệ (%)
Theo thông tư 250/2016/TT-BTC quy định lệ phí cấp sổ đỏ đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất là khoản thu mà đơn vị, hộ gia đình, tư nhân phải nộp lúc được cơ quan chung cư nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.
Lệ phí cấp sổ đỏ đất, quyền sở hữu chung cư, tài sản gắn liền với đất gồm: cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu chung cư, tài sản gắn liền với đất; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu thủ tục địa chính.
Tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách vững mạnh kinh tế - xã hội của địa phương mà quy định mức thu cho thích hợp, đảm bảo nguyên tắc sau: Mức thu đối với hộ gia đình, tư nhân ở các quận thuộc tỉnh thành trực thuộc Trung ương, xã nội thành thuộc tỉnh thành hoặc thị thị trấn trực thuộc thức giấc cao hơn mức thu tại những địa bàn khác; mức thu đối với doanh nghiệp cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.
Phí công chứng
Phí công chứng trong trường hợp này được xác định theo mức thu phí công chứng giao kèo, chuyển nhượng được xác định theo trị giá tài sản hoặc giá trị hợp đồng, quy định ở Thông tư 257/2016/TT-BTC. Cụ thể:

ngoài ra, theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân, bên giao dịch có phận sự nộp thuế thu nhập tư nhân. Tuy nhiên khi ký hợp đồng giao dịch, các đối tác có thể tự ký hợp đồng để quyết định bên nào có trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân cũng như các khoản như lệ phí khác theo quy định. Cụ thể:
Thuế thu nhập cá nhân
đấy là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp một phần từ những nguồn thu nhập vào ngân sách chung cư nước. Theo quy định ở Khoản 5 Điều 3 Luật thuế thu nhập tư nhân năm 2007, sửa đổi bổ sung năm 2012, thuế thu nhập tư nhân phải nộp chính là khoản thu nhập từ giao dịch quyền dùng đất, quyền sở hữu chung cư sinh sống (hay thu nhập từ giao dịchbất động sản).
Riêng đối với tư nhân chỉ có 1 chung cư sinh hoạt độc nhất vô nhị thì khoản thu nhập cá hiền hậu chuyển nhượng nhà đất thuộc trường hợp được miễn thuế.
Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định thuế thu nhập tư nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng địa ốc trong trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có thủ tục để xác định tầm giá vốn hoặc giá bán tìm hoặc giá thuê và chứng từ hợp pháp xác định can hệ của hoạt động chuyển nhượng nhà đất làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì thuế thu nhập tư nhân được xác định như sau:
Thuế thu nhập tư nhân phải nộp=giá bán chuyển nhượng x Thuế suất 2%
Có thể bạn quan tâm https://tapchimuabannhadat.com/nha-d...e-tu-viet-nam/