thị phần quý 2 không hạn chế khỏi việc chững lại. Tình hình giao dịch sẽ thách thức hơn Bởi lẽ chủ đầu cơ phải chứng minh nhiều hơn nữa, và sáng tỏ hơn nữa các tài liệu người mua yêu cầu can dự đến những vấn đề an toàn đối với người dân. Theo báo cáo thị phần BĐS quý 1/2018 của Savills Việt Nam ghi nhân, cả nguồn cung chào bán mới, lượng mua bán và giá bán chung cư tại thủ đô đều giảm so với quý trước.
Cụ thể, theo báo cáo có 11 công trình mới, thống kê chào bán đạt 5.530 căn, giảm 21% theo quý và giảm 40% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 24.000 căn, ổn định theo năm. Từ Liêm và Hoàng Mai vẫn tiếp diễn dẫn đầu tổng lượng căn toàn thị phần.

Số căn bán được giảm 15% theo quý và giảm 11% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ giảm 3 điểm % cả theo quý và theo năm xuống còn 24%. Hạng B dẫn đầu nguồn cầu với 61% thị phần.Điều này cho thấy trong 3 tháng đầu năm 2018 thị trường nhà thủ đô có dấu hiệu giảm đáng nhắc cả về sản phẩm, lượng giao dịch và giá thành. Tầm giá bình trên dưới 23 - 25 triệu đồng/m2, giảm 8% so với cùng kỳ năm trước.Căn hộ căn hộ bán được nhiều nhất ở phân khúc trung cấp, với giá bán khoảng trên 20 triệu đồng/m2.
Theo Savills dự báo trong năm nay, hơn 20.000 căn hộ từ 38 công trình sẽ được chào bán ra thị trường, trong đó đầy đủ là những căn hộ hạng B.
dự báo tình hình thị trường căn hộ Quý 2, lúc những sợ hãi về vụ cháy Carina Plaza vẫn còn, đại diện Savills cho biết khó giảm thiểu được tâm lý lo ngại của người mua căn hộ nhưng đây chỉ là vấn đề ngắn hạn.
"Thị trường quý hai ko hạn chế khỏi việc chững lại. Tình trạng chuyển nhượng sẽ chướng ngại hơn Bởi lẽ chủ đầu tư phải chứng minh một số hơn nữa, và sáng tỏ hơn nữa các tài liệu khách hàng yêu cầu can hệ đến những vấn đề an toàn đối với người dân", bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc phòng ban nghiên cứu Savills nhìn nhận.
Với việc chủ đầu cơ nâng cao cường đầu cơ cho những biện pháp an toàn phòng chống cháy nổ có khiến giá bán căn hộ nâng cao lên, bà Hằng nhấn mạnh việc này sẽ có tác động nhất thiết tới giá thành.
"Bao giờ cũng vậy, giá bán sẽ là sự đảm trách chung cho cả các bạn đầu tư trong dự án. Tất nhiên sẽ có việc ảnh hưởng cố định tới giá thành, nhưng Savills nghĩ giả dụ điều đây tạo điều kiện cho công trình được an toàn can hệ tới cả cả một cộng đồng, thì vấn đề đấy sẽ hay được chấp nhận", bà Hằng kể.
Xem thêm https://landber.com/chi-tiet-tin/7-l...-kho-khan.html