Vào cuối năm nay, giá bán nhà tại thành phố HCM tăng mạnh. Trong ấy đáng chú ý nhất là loại hình chung cư tâm trung, dù được coi là loại hình chủ đạo, nhưng các bạn đầu tư vẫn không có nhiều tuyển lựa. Vậy đâu là nguyên do?
các lý do khiến giá chung cư nâng cao mạnh cuối năm nay
Cầu vượt cung
Theo Hiệp hội địa ốc nước ta mới đây thống kê, trong năm 2018, chung cư chính là sản phẩm chủ đạo và dẫn dắt thị phần tp HCM. Và số liệu cho thấy có đến hơn 94% sản phẩm tới từ phân khúc này.
Hoàn toàn đúng cả, toàn cảnh bức tranh nhà đất thành phố Sài Gòn trong năm qua đều nằm hẳn ở phân khúc căn hộ. Và càng về cuối năm, để kích cầu người mua, không ít chủ đầu cơ đã tung ra một vài “gói khuyến mãi” khác nhau. Từ trúng xe, điện thoại, các gói nội thất, sản phẩm điện gia dụng…
Song, có 1 điều cần phải nhìn nhận càng về cuối năm, loại hình chung cư hạng trung dù còn hàng nhưng người mua ko có không ít chọn lựa. Chẳng hạng sinh sống các công trình trên dọc Đại lộ Đông Tây, từ đầu năm tới nay, mọc lên một vài công trình. Nhưng tầm giá khởi điểm khi chào hàng cho đến hiện nay chênh lệch rất nhiều.

mức giá chao đảo từ vài triệu đồng/m2.
Chẳng nhắc đâu xa, như dự án High Intela bắt đầu từ chào hàng cho đến hiện tại, chi phí tăng hơn gần 6 triệu đồng/m2. Cùng với ấy, khu chung cư West Intela nâng cao lên từ 4 triệu đồng/ m2. Riêng công trình Marina Tower chênh lệch từ 100 triệu đến 200 triệu đồng/căn hộ 50m2.
Xem thêm https://tapchidiaoc.org/nam-2019-vi-...im-khach-thue/
Điều này dẫn đến hoàn cảnh, không ít người đầu tư sẽ đối mặt với việc muốn tìm nhà cùng một loại nhất mực nhưng giá bán lại nâng cao cao hơn so với trước. Đấy chính là 1 bất lợi mà khách mua đang gặp phải vào cuối năm.
Nhu cầu sẽ tăng?
Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam, từ đầu năm nay ghi nhận nguồn hàng đạt hơn 34.000 căn, chuyển nhượng hơn 22.000 sản phẩm, đạt tỷ lệ trên 66%. Đấy là một con số lớn, nhưng hẹn không có sự “hạ nhiệt” theo tìm hiểu từ các chuyên gia.
Thực vậy, nhu cầu nhà sinh hoạt đang ngày một thiết yếu hơn với các bạn đầu tư là những người trẻ có thu nhập bình dân thường những cặp vợ chồng mới cưới, hoặc hộ gia đình hơn lẽ.

Điều này khiến cho khách mua dù có tiền cũng rất khó để chọn nhà như ý muốn.
Chính Bởi lẽ đó mà nguồn cung hiện nay không đủ cầu. Một phần theo những chuyên gia nhấn mạnh tầm giá nhà tăng cao là các giá bán xây dựng, cảnh quan, dịch vụ nội khu nâng cao cao. Mặt khác, vật liệu xây dựng cũng từ đó mà đi lên. Kèm theo cũng không bỏ qua việc các công trình dựa vào biến động thị phần để nâng cao giá thành. “Khách hàng khi có tiền thường tuyển lựa cho mình những chung cư sao cho phù hợp nhất, chính điều này đã làm cho một số công trình có vị thế khá thuận lợi phải tăng giá theo,” 1 chuyên gia cho biết.
ý kiến khác, một viên chức môi giới nhà đất tại Quận 8 – tp Hồ Chí Minh cũng cho hay: “Càng về cuối năm, nắm bắt được nhu cầu nhiều người muốn mua căn hộ sau lúc nhận lương hoặc các khoản thưởng. Đa phần chủ đầu cơ đều nâng giá bán một số nhà có địa thế, tấm nhìn tốt. Đây chính là lý do chủ yếu hiện tại.
Có thể bạn quan tâm landber.com/chi-tiet-tin/thue-chung-cu-an-loc-go-vap-vi-sao-van-duoc-nhieu-nguoi-lua-chon.html