Kết quả 1 đến 1 của 1
-
10-19-2018, 12:21 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 393
Điểm mặt 5 thủ phạm gây 'sốt ảo' đất nền Sài Gòn
Đất nền vùng ven TP.HCM trong thời gian gần đây liên tục xuất hiện những điểm nóng. Tuy nhiên, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM thị trường đang có dấu hiệu sốt ảo, cần có biện pháp xử lý.
>>> Xem thêm: công ty cổ phần propertyx
>>> Xem thêm: cách thẩm định giá trị nhà đất
Có 5 nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng sốt ảo thời gian qua.
Thứ 1, do sự phát triển rất mạnh hệ thống hạ tầng đô thị, trước hết là hệ thống hạ tầng giao thông của thành phố (các tuyến metro, các tuyến đường cao tốc, các tuyến đường vành đai, các tuyến đường kết nối, thông tin về các dự án cầu Cát Lái, cầu Bình Khánh, cầu Phước Khánh...) đã có tác động kích thích làm tăng mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt là ở khu Đông, khu Nam, khu Tây của thành phố, đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;
Thứ 2, do chưa có định hướng dư luận kịp thời để xử lý hiệu quả những tin đồn không chính thống, truyền miệng như tin đồn về khả năng chuyển huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn thành quận; hoặc hình thành mô hình thành phố trong thành phố ở phía Đông, phía Tây, phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;
Thứ 3, do có một số tập đoàn lớn công bố thông tin đề xuất các dự án rất lớn mà nếu được thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo thành phố Hồ Chí Minh, nhất là khu vực các huyện ngoại thành, ví dụ: Tập đoàn Tuần Châu đã đề xuất đầu tư dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn dài khoảng 60 km với quy mô 4-6 làn xe nối Bến Súc huyện Củ Chi qua huyện Hóc Môn, quận 12, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh về quận 1, dự án thành phố mới tại huyện Củ Chi với quy mô trên 15.000 ha, dự án thành phố ven biển (Marina City) quy mô khoảng 1.000 ha tại huyện Cần Giờ... đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;
Thứ 4, do quá trình thực hiện Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất ở tại nông thôn và đô thị trên địa bàn thành phố, nhưng đã bị giới đầu nậu, cò đất lợi dụng để thực hiện tách thửa, phân lô đất nền tràn lan tại một số quận ven và huyện ngoại thành và thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;
Thứ 5, do giới đầu nậu và cò đất làm giá, thổi giá đất nền tại các quận ven và huyện ngoại thành, với thủ đoạn tung hỏa mù, thực thực hư hư, lợi dụng các thành quả phát triển hạ tầng giao thông của thành phố, các thông tin chính thống, tung tin thất thiệt, kể cả lợi dụng các tin đồn để kích giá, thổi giá, đẩy giá, tạo sóng lướt sóng để thủ lợi tối đa trong phân khúc thị trường đất nền ở các quận ven và các huyện ngoại thành; nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp lướt sóng "theo tâm lý đám đông" có thể bị sập bẫy, bị thiệt hại nặng khi thị trường hạ nhiệt. Hoạt động của giới đầu nậu và cò đất bất chính là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến "sốt giá ảo" đất nền hiện nay cần phải có biện pháp ngăn chặn kịp thời
>>> Xem thêm thông tin tại website: http://propertyx.net.vnView more random threads:
- Căn hộ The Gold View quận 4 sắp bàn giao với khuyến mãi đặc biệt
- Giới trẻ Việt Nam dễ sở hữu nhà hơn các nước phát triển
- Tổng quan dự án Chung Cư Lakeside Thạch Bàn
- Sentosa Villa tiện ích đan xen khu an ninh
- Tổng thầu thiết kế, thi công nội thất uy tín hàng đầu Việt Nam
- Nhà đầu tư quay sang lựa chọn các sản phẩm bất động sản được quy hoạch bài bản trong các dự án
- Coco Wonderland Resort – Xứ sở thần tiên trong Cocobay Đà Nẵng
- Đất nền biệt thự Majestic Phan Thiết có điểm gì nổi bật?
- Dự Án Đô Thị Vincity Q9 Định Nghĩa Về 1 Khu Đô Thị Thông Minh
- Chuỗi hoạt động “siêu khủng long” hội tụ tại phố đi bộ kinh bắc (tp. Từ sơn, bắc ninh)
Các Chủ đề tương tự
-
Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-17-2018, 12:12 AM -
Ưu Điểm Hấp Dẫn Của Dự Án Khu Căn Hộ Eco Green Sài Gòn ?
Bởi tvt1ex3 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-27-2018, 11:00 PM
Xe Quét Rác: Giải Pháp Hiệu Quả...
Hôm qua, 05:28 PM in Rao vặt tổng hợp