Cơn lốc đất giảm nhiệt, nhà đầu tư tìm biện pháp bán cắt lỗ
dựa vào nhiều động thái can thiệp trong phòng nước, môi trường đã bình ổn trở lại. nhiều địa phương, giá bán Đất Lô không thể tăng phi mã mà đi ngang, thậm chí tại nhiều dự án công trình Đất Nền cũng đua nhau chào bán cắt lỗ sâu.
cơn sốt khu đất hạ nhiệt
Sau cơn sốt đất điên đảo, môi trường Bất Động Sản TPHCM đang được có dấu hiệu hạ nhiệt. các ngày nay, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa phận những xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi đường không còn phát hiện hàng ngàn cây cối, trụ điện ven mặt đường dán sum sê bảng quảng cáo bán Đất Lô, đủ loại giá chỉ như trước đó đây.
theo chân “cò đất” tên Hùng, PV mang lại khu dân ở Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) để xem nhiều nền đất sẽ xuất hiện sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, những nền đất này được xuất kho với giá bán từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng tương đối ít giao dịch thanh toán thì nay, dù giảm khoảng 600.000 đồng/m2 vẫn không một ai hỏi thăm.
theo Hùng, một số khu vực khác ở Bình Chánh nếu xưa nay những người mua chưa “ngó ngàng” mang lại thì nay “sôi động” quay về nhưng thực chất không tồn tại thanh toán. chính xác, tại xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá bán khu đất đang giao dịch quanh mức 65 triệu đồng/m2, trung tâm Trung Sơn ở ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã phong phú giá khu đất cũng đang sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A là 30 triệu đồng/m2... nhưng không rất hiếm ai mua.
đọc thêm : Đất Lô Nền Trà Vinh có nên dự án hay không ?
tại dự án công trình S. (xã Phước Kiển, huyện nhà Bè, TPHCM), chuyên viên môi giới ở đây đến hoặc, mấy hiện nay thanh toán giảm rõ nét. nhiều khách ký kết gửi bán nền dưới giá mặt bằng chung của địa điểm nhưng chào mãi cũng không ai mua. Còn dự án công trình Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện nhà Bè) biện pháp đây 2 tháng giá chỉ từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ còn khoảng 38 triệu đồng/m2 mà cũng không tồn tại khách hàng mua.
trong những khi đó, trên một điểm nóng về tăng giá đất khi là TP. Thủ Đức, thực trạng cũng như. sống nhiều đất phân lô bán nền tại địa điểm phường Phú Hữu giá chỉ khu đất sẽ giảm mạnh. cụ thể, nếu trước đây giá khu đất một số khu phân lô trong hẻm khi là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ từ khoảng 40-42 triệu đồng/m2.
điều tra của PV cho thấy, cơn lốc tiến hành hạ nhiệt. giá khu đất tại 5 huyện ven Thành phố mang tên Bác gồm: Bình Chánh, nhà Bè, Hóc Môn, Củ chi, Cần Giờ đều có Xu thế đi ngang trong 4 tuần qua sau thời điểm không giảm 3-20% trong quý 1.
Đua nhau chào bán cắt lỗ
không chỉ Đất Lô, căn hộ cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên ở Q.5, TPHCM đang được chào bán cắt lỗ căn nhà cao cấp E.G. Sài Gòn. đi theo giới thiệu, căn hộ có view nội khu diện tích 80m2 gồm có 3 phòng ngủ, giao hoàn thiện trang thiết bị cao cấp, giá bán 4,4 tỷ VNĐ, cắt lỗ 400 triệu so với thời gian biện pháp đây vài tháng. Chị mang đến hoặc, do con đang được du học ở nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên chưa đi làm có thêm đc, chị đành bán cắt lỗ để sở hữu tiền gửi sang quốc tế cho con.
sống nhiều tỉnh, các dự án Đất Lô Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ. nhiều khu vực đc các quý khách mở bán Đất Lô Nền cắt lỗ tập kết ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, TP.HCM Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.
“Cách đây rộng 1 tháng tôi mua lô khu đất 70m2 ở huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với giá bán 720 triệu đồng với hy vọng sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy nhiên, sau thời điểm xuống tiền cũng như sẽ rao bán trong 1 tháng nhưng vẫn không hề thấy khách hàng, tôi đành phải đồng ý bán cắt lỗ với giá 650 triệu nhằm tịch thu vốn. Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn theo cơn bão đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) san sẻ.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký hiệp hội cộng đồng môi giới BĐS nước ta, nhờ vào các động thái can thiệp trong phòng nước, môi trường đã bình ổn trở lại. để hạn chế sốt đất, cơ quan điều hành sẽ siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất, thanh chăm sóc việc sử dụng khu đất, thay đổi có mục đích sự dụng đất ruộng, đất rừng... nhiều tỉnh thành cũng có xuất hiện xu hướng giám sát những biến động giá chỉ giao dịch thanh toán đất đai khi bị đặt thông tin quy trọng trách mang lại tổ chức chính quyền địa phương nếu khu đất tăng nóng.
“Khi ngôi nhà nước quản lý chặt và bỏ ra những Note, khách hàng cũng bắt đầu bình tĩnh làm môi trường hạ nhiệt hơn”, ông Đính nói.
đọc thêm : có nên dự án trong dự án công trình Đất Lô Nền Trà Vinh chưa ?
Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục điều hành khu đất đai, Bộ khoáng sản thị trường đánh giá và nhận định, sau khi nhiều địa phương công khai tin tức, tình trạng sốt đất đã xuất hiện dấu hiệu giảm nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về điều hành thị trường Bất Động Sản khi do công tác này chưa đc thực hiện thấu đáo, dẫn mang đến thực trạng môi giới lợi dụng, khiến nóng thị trường. thời gian đến, Tổng cục điều hành khu đất đai sẽ chăm sóc quản lý đất trên 26 tỉnh, TP.HCM.
