Thuê văn phòng tại quận 1 và một số điều phải lưu ý

Khi bạn tìm văn phòng [/b]thì có nhiều mục đích bạn phải có trong tòa nhà bạn thuê, tiếp theo đây tôi xin liệt kê một số tiêu chí quan trọng khi bạn đưa quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi thuê văn phòng giá rẻ quận 1 .[/b]
Muốn tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 khá khó khăn vì nơi này là trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh nên hiển nhiên , giá cả sẽ cao hơn nơi khác nhiều lần. Càng là trung tâm thì càng là mục tiêu của nhiều người, cơ may tìm thấy được văn phòng phù hợp ở khu vực này cũng vì thế mà khó khăn hơn. Tuy nhiên nếu các công ty chịu khó cử nhân viên phong toả những khu vực mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì chắc chắn 100% sẽ tìm được.
Tiếp theo , khi các công ty đã ấn định được khu vực muốn thuê văn phòng [/b], thì sẽ nhanh chóng tìm hiểu những cao ốc hoặc toà nhà mini có lắp bảng các công ty đang thuê tại đó, thì cơ hội tìm được văn phòng có cho thuê sẽ rất lớn.

http://timkiemvanphong.net/images/st...h-Tower-03.JPG

Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1
Đối với các công ty cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì đa phần các cao ốc sẽ không đặt bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó phần lơn khách có nhu cầu sẽ tự mình liên hệ trực tiếp với các toà nhà, cho nên bạn phải đi vào các toà nhà không lắp bảng cho thuê. Bỏ ra thêm chút thời gian , cẩn thận đánh dấu vị trí bạn cần thuê và tìm kiếm từng cái đã đánh giấu chắc chắn bạn sẽ không bị xót bất cứ cái nào và cơ hội tìm thấy văn phòng giá rẻ quận 1 là rất cao đấy
Điểm tiếp một vài điểm bạn \ người thuê cần lưu ý khi đi thuê văn phòng: các con số tiếp theo đây khi bạn quyết định cao ốc cho thuê văn phòng nào đó.
- Địa điểm cao ốc văn phòng .
Thường thì khi quyết đinh đi thuê văn phòng thì chính bạn đã quyết định vị trí văn phòng phù hợp . Vị trí lựa chọn phải phù hợp với các yếu tố sau: thuận tiện lưu thông, đi đứng thuận lợi, không tắc đường , nếu được là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có lòng và lề đường phải rộng rãi, dễ dàng tìm kiếm , trong khu vực đông dân . Các loại hình dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.
- Quy mô tòa nhà cao ốc văn phòng.
Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng có ý nghĩa lớn. Tại vì cao ốc có quy mô lớn và hiện đại, cơ sở vật chất khang trang thì rất tiện lợi cho bạn. Bởi vì bạn sẽ tự tin về chuyện hạ tầng , trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có vấn đề giông sét, không sợ cháy nổ... Làm việc ở một nơi mà khi nào cũng nơm nớp lo sợ liệu mình có an toàn thì chắc là không đạt hiệu quả lắm nhỉ?
- Hầm để xe và bãi để xe.
Nơi giữ xe hiện nay tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố hiện tại rất nan giải, có rất nhiều xe trong một tòa nhà, chỗ để xe số nhiều tại các tòa nhà không đủ, vậy nên các chủ đầu tư, ban quản lý đều hạn chế số lượng xe gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu chi tiết khi thuê văn phòng, nhất là văn phòng lớn tại quận 1 [/b]– cái nơi người nhiều đất thiếu. Bạn nên có cách là tìm hiều khu vực gần đó có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là đề bài cho chính bạn bởi ngày nay ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc gửi xe cũng phải bận tâm thì mấy ai mặn mà với công việc.

http://timkiemvanphong.net/images/st...uilding-06.JPG

Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc
- Ban quản lí như thế nào ?
Đội ngũ quản lý của một tòa nhà văn phòng cho thuê vô cùng quan trọng. Nếu bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý chuyên nghiệp thì đảm bảo với bạn là tòa nhà đó sẽ rất chuyên nghiệp . Trong lúc làm việc, vẫn đề gì cũng đều có thể xảy ra, có một ban quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp được không ít rắc rối cho bạn. Số tiền bạn chi ra phải được sử dụng thật xứng đáng đúng không nào?
- Phí quản lý và thuế VAT.
Bạn nên để ý kỹ xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để đảm bảo rằng sau này bạn không phải chi thêm bất cứ khoản nào nữa.
- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn làm việc thêm tại tòa nhà.
Bạn nên để ý vấn đề này kỹ , nhiều cao ốc cho bạn làm việc ngoài giờ không thu phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, nhưng nhiều tòa nhà lại thu thêm phí làm việc thêm, nhất là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc chắn rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, tức là việc bạn làm thêm đem lại lợi nhuận cao hơn so với phí phụ thu.
- Giá cả thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.
Bạn phải làm việc rõ vấn đề này với nhà đầu tư khi bạn quyết định thuê văn phòng. Vì đại đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều chỉ định giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn có hiệu lực của hợp đồng thuê thông thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số nhất định nào đó.
Thuê văn phòng giá rẻ quận 1 thường khó tìm hơn ở các nới khác bởi đặc điểm đặc thù. Tuy nhiên , khó chứ không phải là không có. Cố gắng thì sẽ làm được, tựa như ông bà xưa nói : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Lúc bắt đầu luôn khó, nhưng mà gian nan vất vả thì khi đạt được thành tựu mới có ý nghĩa. Chúc bạn may mắn !